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焦点观察6.20-6.26:福山多盘网签 全市成交上涨

2016-06-28 09:42:18 来源: 搜狐焦点网

全国资讯:国土部发文称,2020年建设用地控制在61079万亩之内;楼市调控分化,热点城市房贷将陆续收紧

土地:本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应与成交

本周烟台六区土地市场无供应与成交。

新增:本周有4个项目新增供应

本周烟台六区有4个项目新增供应,新增供应项目有:开发区·奇章新城新增供应66套;香橙新增供应696套;莱山区·华润中心新增供应818套;芝罘区·馨逸园新增供应66套。

成交:本周全市商住办物业成交1299套,环比上涨26.7%

本周全市商住办物业成交1299套,环比上涨26.7%;本周成交量稳步上涨,多个项目于6.19开盘/加推后,本周集中网签,带动成交上扬,如:福山区·排名前列国际新区开盘后集中网签290套、银座广场开盘后集中网签27套、铂悦府新品加推,本周网签75套、开发区·万科城新品加推,本周网签26套等。

开盘快报:本周烟台六区有1个项目进行集中开盘/加推:莱山区·金地格林世界。

营销监测:本周重点营销活动有:芝罘区·德蚨家园——6.26工地开放活动;华乐公馆——6.25老业主答谢会&15#、16#楼二次加推;开发区·越秀星汇金沙——6.25-6.26石膏彩绘;紫微台——6.26花样冰淇淋DIY;花溪径——6.25-6.26工地开放活动;开发区万达广场——6.25中韩友谊金街授牌仪式;福山区·天业盛世景苑——6.25-6.26披萨DIY&曲奇DIY;牟平区·龙湖葡醍海湾——6.24新品案名“花屿墅“发布会等。

焦点观察6.20-6.26:重点资讯X

焦点观察6.20-6.26:重点资讯

全国资讯:国土部:2020年建设用地控制在61079万亩之内

内容:6月22日国土资源部同有关部门组织编制的《全国土地利用总体规划纲要(2006~2020年)调整方案《调整方案》显示,到2020年,建设用地总规模控制在4071.93万公顷(61079万亩)之内。

其中重点提到,严格控制超大城市、特大城市用地规模,合理安排大中小城市用地,报国务院审批土地利用总体规划的超大和特大城市中心城区建设用地规模原则上不增加,以布局优化为主,促进串联式、组团式、卫星城式发展。

京津冀、长三角、珠三角等区域逐年减少建设用地增量,推动产业结构向高端高效发展,防治“城市病”。

还提到,要适应城乡统筹发展和新农村建设需要,以农村土地综合整治为抓手,在具备条件的地方对农村建设用地按规划进行土地整治、产权置换,促进农民住宅向集镇、中心村集中。

另外,加强批而未征、征而未供土地的盘活利用,对近五年平均供地率小于60%的市、县,除国家重点项目和民生项目外,暂停安排新增建设用地指标。

楼市调控分化:热点城市房贷将陆续收紧

内容:6月21日下午,合肥市土地管理委员会2016年第五次主任(扩大)会议召开,提出合肥或将执行差异化信贷政策。其中,商品房较低首付比为25%,部分购买商品房的首付比为40%,这表示部分热点城市房贷将陆续收紧。另据相关媒体报道,工商银行对部分城市收紧商用房贷款,一些城市个人商用房贷款较低首付比例由50%提高到70%。

对此,相关人表示,在过去一年多时间内,房地产调控主要方向是去库存,所以各种宽松政策依次出台。但因为库存分化,包括部分一二线城市及一二线辐射区等库存较低的区域,在此影响下,出现了非常明显的量价快速上涨现象。在市场分化的基础下,调控政策也开始了明显分化,“托底盖帽”开始出现。这种情况下,房价上涨较快的城市都出现了约束性政策,包括上海、深圳的升级限购及部分城市的信贷收紧。未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策,更多将会升级到“一城一策”。同时,随着房价上涨的城市数量逐渐增加,预计未来政策的主要特征是去金融杠杆,这些城市的房价涨幅有望被抑制,但整体看,大幅调整的可能性不大。

但就烟台目前市场情况来看,仍属于库存压力较大的城市范围,预计未来依旧会以去库存为主旋律。

焦点观察6.20-6.26:本周烟台六区土地市场无土地供应与成交X

焦点观察6.20-6.26:本周烟台六区土地市场无土地供应与成交

本周烟台六区土地市场无供应与成交。

焦点观察6.20-6.26:本周有4个项目新增供应X

焦点观察6.20-6.26:本周有4个项目新增供应

同策咨询数据显示:本周有4个项目新增供应,新增供应1646套,面积11.4万㎡ ;

本周新增供应项目有:开发区·奇章新城新增供应66套;香橙新增供应696套;莱山区·华润中心新增供应818套;芝罘区·馨逸园新增供应66套。

焦点观察6.20-6.26:本周全市成交1299套 环比上涨26.7%X

焦点观察6.20-6.26:本周全市成交1299套,环比上涨26.7%

1、本周全市成交1299套,环比上涨26.7%

同策咨询数据显示:本周全市商住办物业成交1299套,环比上涨26.7%。

同策咨询市场分析表示:本周成交量稳步上涨,多个项目于6.19开盘/加推后,本周集中网签,带动成交上扬,如:福山区·排名前列国际新区开盘后集中网签290套、银座广场开盘后集中网签27套、铂悦府新品加推,本周网签75套、开发区·万科城新品加推,本周网签26套等。

2、六区成交

同策咨询数据显示:本周烟台六区成交中,芝罘区、开发区、牟平区成交环比下滑外,其他三区成交均上涨。

福山区凭借多个项目开盘/加推后集中网签,带动成交,本周网签559套,位居六区首位,环比上涨317.2%;排名前列国际新区、银座广场6.19开盘后分别网签290套、27套;铂悦府6.19新品加推,本周网签75套。

开发区本周网签252套,位居第二,环比下滑21.5%;成交主力:万科城6.19新品加推,本周网签26套等。

莱山区本周网签174套,位列第三,环比上涨13.0%;成交主力:河东新城取得预售集中补签39套、暖山国际本周网签22套等。

芝罘区本周网签124套,位居第四,环比下滑34.0%;成交主力:玺萌长河印象本周网签15套、海峰本周网签11套等。

高新区本周网签120套,位列第五,环比上涨12.1%;成交主力:中海·国际社区本周网签56套、祥隆·理想城本周网签19套等。

牟平区本周网签70套,位列第六,环比下滑42.1%。

3、成交TOP10

焦点观察6.20-6.26:本周有1个项目集中加推X

焦点观察6.20-6.26:本周有1个项目集中加推

本周有1个项目集中加推:莱山区·金地格林世界

焦点观察6.20-6.26:营销活动X

焦点观察6.20-6.26:营销活动

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