焦点观察5.16-5.22：烟台楼市供应增加成交回落

2016-05-24 16:32:55 来源：搜狐焦点网

全国资讯：国家统计局公布4月份70个大中城市住宅价格变动情况

港城资讯：龙烟铁路所有隧道全部贯通全线预计明年6月建成通车；烟台市排名前列绿色建筑示范房开建

土地：本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应；有5宗土地成交

本周烟台六区土地市场无土地供应。

本周烟台六区土地市场有5宗土地成交，总成交面积12.5万㎡，均位于牟平区；其中3宗商品住宅用地，2宗商服用地。

新增：本周有3个项目新增供应

本周烟台六区有3个项目新增供应，新增供应项目为：福山区·玫瑰园新增供应196套；铂悦府新增供应640套；莱山区·河东新城新增供应613套。

成交：本周全市商住办物业成交838套，环比下滑22.8%

本周全市商住办物业成交838套，环比下滑22.8%；本周主要以热销项目续销为主，如：高新区·中海国际社区本周网签32套、芝罘区·天安山水龙城本周网签22套等；其次开发区·万达广场5.15新品加推后集中网签37套，共同支撑全市成交。

开盘快报：本周3个项目集中开盘/加推：莱山宝龙城市广场、万科假日风景、天颐郦城、旭瑞和昌海逸世家。

营销监测：重点营销活动有：芝罘区·华信家园——5.22样板间开放；开发区·越秀星汇金沙——5.21-5.22冰淇淋水果面包；紫微台——5.22扇子DIY&5.23T恤DIY+阳光验收示范工程活动；万达广场——5.21儿童教育业态商家签约仪式暨亲子运动会；福山区·天业盛世景苑——5.21-5.22甜甜圈DIY&童年游戏大作战；豪德公馆——5.21-5.22数钱游戏&贴车贴送油卡；百年华府——5.22样板间开放。

焦点观察5.16-5.22：烟台楼市供应增加周度成交回落X

焦点观察5.16-5.22：重点资讯

国家统计局：4月份70个大中城市住宅价格变动情况

内容：根据统计局发布的数据，70个大中城市中，价格环比上涨的城市有65个，价格环比涨幅较高涨幅为5.8%，较低为下降0.5%。而价格同比上涨的城市有46个，同比价格变动中，较高涨幅为63.4%，较低为下降3.2%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此表示，4月份我国房价总体继续上涨，上涨城市个数继续增加，但城市间涨势出现新变化。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均双收窄；部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大，有些已超过一线城市涨幅；而三线城市涨幅开始扩大。

其中，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨0.8%，实现环比价格连续6个月上涨。而二手房同比价格则在年内首次止跌维稳。

龙烟铁路所有隧道全部贯通全线预计明年6月建成通车

龙烟铁路中的吴家隧道于2016年5月19日顺利贯通，这意味着龙烟铁路所有隧道全部贯通。

而新建龙烟铁路地处环黄渤海经济圈，是国家重点规划发展的重要经济区之一，铁路途经龙口市、蓬莱市、烟台经济开发区连接至蓝烟铁路珠玑站，全长约113公里，投资60亿元，预计2017年6月建成通车。建成后将与大莱龙铁路（大家洼-莱州-龙口）和即将开工建设的黄大铁路（黄骅—大家洼）连为一体，形成一条新的环渤海经济通道，通过蓝烟铁路和渤海铁路轮渡与全国铁路相连，从而使烟台与环黄渤海经济区和山东半岛城市群实现无缝链接，进一步确立烟台在全国东部沿海城市的交通枢纽地位。

烟台市排名前列绿色建筑示范房开建

在高新区烟台北航科技园内，山东省被动式超低能耗绿色建筑试点示范项目———烟台排名前列高标准“被动示范房”开建，并将于今年年底竣工投用。

“被动房”是指不用配备普通住宅里的暖气空调，但仍能一年四季维持20℃-26℃的室温。这种被动式超低能耗绿色建筑，通过采用各种节能技术构造较佳的建筑围护结构，较大限度地提高建筑保温隔热和气密性，使建筑对采暖和制冷需求降到较低，依靠太阳辐射、地热等增温和建筑室内人体和设备的散热，来维持室内舒适的温度，可降低建筑能耗90%以上。

“被动房”核心技术：1.给普通砖加上保温材料，变成的‘保温砖“，使用‘建筑一体化’施工，在砌墙时直接用上“保温砖”，不用再做外墙保温；2.窗户用“三玻两中空”，真空状态下能防止热量传递；3.最重要的是每间房安装新风系统，该系统的功能不仅把清新空气导入室内，还把经过地下空气泵的空气多余的热或冷转为常温。此外，新风系统还会配备除霾装置，这就相当于房屋内置了空气净化器，新风在进入室内前就将得到净化。

焦点观察5.16-5.22：烟台楼市供应增加周度成交回落X

焦点观察5.16-5.22：本周有0宗土地供应 1宗土地成交

同策咨询数据显示：本周烟台六区土地市场有0宗土地供应。

同策咨询数据显示：本周烟台六区土地市场有5宗土地成交，总成交面积12.5万㎡，均位于牟平区；其中3宗商品住宅用地、2宗商服用地。