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焦点观察5.2-5.8:3项目新增供应 全市成交回落

2016-05-10 09:39:55 来源: 搜狐焦点网

全国资讯:2020年烟台“城中村”将全部改造,加速城镇化;国务院鼓励个人出租自有住房,倡导购租并举

土地:烟台六区商住办类土地市场无土地供应;有1宗土地成交

本周烟台六区土地市场无土地供应。

本周烟台六区土地市场有1宗土地成交,成交面积0.3万㎡,位于芝罘区,为商服用地。

新增:本周有3个项目新增供应

本周烟台六区有3个项目新增供应,新增供应项目为:芝罘区·富有花园新增供应140套;开发区·花溪径新增供应126套;业达·科技园新增供应860套。

成交:本周全市商住办物业成交820套,环比下滑34.7%

本周全市商住办物业成交820套,环比下滑34.7%;主要以热销项目续销为主,如:开发区·越秀星汇金沙本周网签31套;高新区·中海国际社区本周网签29套;福山区·玫瑰园本周网签28套等;其次,部分项目近期开盘,取得预售后集中网签,如:辰源雅景4.14开盘,本周网签81套;君山水5.1开盘,本周网签56套等。

开盘快报:本周有2个项目集中开盘/加推:开发区·花溪径、高新区·祥隆理想城

营销监测:重点营销活动有:开发区·越秀星汇金沙——5.7-5.8母亲节康乃馨赠送活动&水果DIY;紫微台——5.7亲亲袋鼠亲子活动&5.8太太的精致TIME ;福山区·天业盛世景苑——5.8母亲节草帽DIY&童年游戏大作战等。


焦点观察5.2-5.8:3项目新增供应 全市成交回落X

焦点观察5.2-5.8:重点资讯

全国资讯:2020年烟台“城中村”将全部改造 加速城镇化

内容:近日,山东省住建厅发布“十三五”城乡事业发展规划。按照规划,未来5年,山东省将每年实现140万城中村和城边村居民完全市民化。2016年我市要实现15万农业转移人口市民化、4.3万城中村和城边村居民完全市民化。

计划到2020年基本完成2015年城市现状建成区范围内所有城中村改造。按照规划,“十三五”时期,山东省将实现1000万左右农业转移人口和700万左右城中村、城边村原有居民市民化。到2020年,全省常住人口和户籍人口城镇化率分别达到65%、55%以上。

市住建局局长在全市住房城乡建设工作会议上表示:加速城镇化,首先要加快城中村、城边村改造,2020年全市必须完成所有城中村改造。

按照规划,烟台市将大力气推进小城镇建设。目前,烟台小城镇在产业发展、城镇规模、人口聚集等方面,与省内先进地市相比,均存在较大差距,目前,烟台15个省级示范镇除桃村镇6.5万人外,大部分驻地人口都在3万人以下,最少的辛安镇才1.62万人。下一步我市将以示范镇为突破口,严格落实资金、土地和扩权强镇等优惠政策,力争到年底示范镇财政收入同比增长20%以上,全市人口城镇化率提高 1.5个百分点,城镇化质量指数跻身全省前三。

国务院:鼓励个人出租自有住房 倡导购租并举

5月4日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议时确定,要发展住房租赁企业,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。除了明确发展租赁市场的方向,此次常务会议也提出多项鼓励措施。例如,推进公租房货币化,政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员,凡符合条件的应纳入公租房保障范围。另外,常务会议指出,要完善税收优惠政策,鼓励金融机构加大支持,增加租赁住房用地供应。

同策咨询分析师肖堃雪表示:国务院鼓励个人出租自有住房,积极响应国家去库存大步调,是目前去库存导向下的一个重要创新,堪称房地产第四级市场。在库存量较大的三、四线城市,对房地产投资有引导作用,对于盘活存量资产有积极意义。

焦点观察5.2-5.8:3项目新增供应 全市成交回落X

焦点观察5.2-5.8:本周有0宗土地供应 1宗土地成交

同策咨询数据显示:本周烟台六区土地市场有0宗土地供应。

同策咨询数据显示:本周烟台六区土地市场有1宗土地成交,成交面积0.3万㎡,位于芝罘区,为商服用地。

焦点观察5.2-5.8:3项目新增供应 全市成交回落X

焦点观察5.2-5.8:本周有3个项目新增供应,新增供应1126套

同策咨询数据显示:本周有3个项目新增供应,新增供应1126套,面积18.7万㎡。

新增供应项目:芝罘区·富有花园新增供应140套;开发区·花溪径新增供应126套;业达·科技园新增供应860套。

焦点观察5.2-5.8:3项目新增供应 全市成交回落X

焦点观察5.2-5.8:本周全市成交820套,环比下滑34.7%

1、本周全市商住办物业成交820套,环比下滑34.7%

同策咨询数据显示:本周全市商住办物业成交820套,环比下滑34.7%。

同策咨询市场分析表示:本周成交主要以热销项目续销为主,如:开发区·越秀星汇金沙本周网签31套;高新区·中海国际社区本周网签29套;福山区·玫瑰园本周网签28套等;其次,部分项目近期开盘,取得预售后集中网签,如:辰源雅景4.14开盘,本周网签81套;君山水5.1开盘,本周网签56套等。

2、六区成交

同策咨询数据显示:本周烟台六区成交均出现环比下滑。

开发区本周重回六区成交首位,本周网签231套,环比下滑6.5%;热销项目支撑区域成交,如越秀星汇金沙本周网签31套;万科城本周网签24套等。

芝罘区本周网签195套,位列第二,环比下滑26.1%;本周主力成交项目:辰源雅景4.14开盘,近期取得预售,本周网签81套;富春山居本周网签26套等。

福山区本周网签140套,位列第三,环比下滑20.0%;本周成交主力项目:君山水5.1开盘,近期取得预售, 本周网签56套;玫瑰园本周网签28套。

莱山区本周网签116套,位列第四,环比下滑60.3%;本周成交主力:金地·格林世界本周网签24套;暖山国际·峰度本周网签20套。

牟平区、高新区本周分别网签82套、56套,分别环比下滑33.9%、63.6%;其中,高新区·中海国际社区单盘网签29套,区域成交占比超五成。

3、成交TOP10

焦点观察5.2-5.8:3项目新增供应 全市成交回落X

焦点观察5.2-5.8:本周2项目集中开盘/加推

本周有2个项目集中开盘/加推:开发区·花溪径、高新区·祥隆理想城。

焦点观察5.2-5.8:3项目新增供应 全市成交回落X

焦点观察5.2-5.8:营销活动

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