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焦点观察3.28-4.3:烟台成交1261套 再涨24.5%

2016-04-05 16:36:16 来源: 搜狐焦点网

全国资讯:3月全国百城新房价格环比上涨1.9%

港城资讯:烟台棚改将以货币化安置为主;烟台市高新区入列国家自主创新示范区

土地:烟台六区商住办类土地市场有1宗土地供应;无土地成交

本周烟台六区土地市场有1宗土地供应,供应面积4.4万㎡,位于芝罘区,为商品住宅用地。

新增:本周无项目新增供应

成交:本周全市商住办物业成交1261套,环比上涨24.5%

本周全市成交1261套,环比上涨24.5%,本周六区成交量持续上涨;其中,莱山区·万象城集中补签321套;开发区·万达广场网签82套;高新区·中海国际社区网签48套等。

开盘快报:本周无项目集中开盘/加推。

营销监测:重点营销活动有: 开发区·越秀星汇金沙——4.2-4.4水果主题派对;紫微台——4.2-4.3富贵竹领养&数字油画DIY;福山区·天业盛世景苑——4.2-4.3清明风铃DIY等。

焦点观察3.28-4.3:烟台成交1261套 再涨24.5%X

焦点观察3.28-4.3:重点资讯

全国资讯:3月全国百城新房价格环比上涨1.9%

内容:根据中国某研究院较新数据显示,3月重点监测的100个城市房价数据显示,新建住宅平均价格为每平方米11303元,环比上涨1.9%,连续11个月上涨,涨幅较上月扩大1.3个百分点。值得一提的是,涨幅位列前十位的城市中,一线城市仅有上海与深圳,分别排在第五位与第八位。数据显示,3月百城(新建)住宅环比上涨的城市个数为60个,较上月减少1个。涨幅前十名分别为东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。其中,广东东莞、广东惠州、江苏苏州分别以6.72%、6.05%、5.79%的涨幅领跑全国。

2016年春节后,楼市利好政策频出,烟台房地产市场在全国成交火热的带动下,也呈现小阳春走势。在中国某研究院发布的数据中,烟台新建商品住宅价格继2月持平企稳后,3月出现小幅上涨。在价格企稳回升的同时,市场成交也日益活跃。对此相关人士表示,降首付、降契税、放宽首套房认定标准等利好频出,使楼市成交逐渐回暖。2016年烟台楼市将加速消化去库存压力,预计四月也将展现出欣欣向荣的姿态。

同策咨询分析师王艺澎表示,3月伴随政策多重刺激与舆论“涨价”导向引导,楼市成交面的升温开始在部分热点城市转换为房价上涨。而烟台作为新兴二线城市,受高库存量的限制,房价难以借助本轮行情出现显著上涨,预计4月将延续3月量涨价稳的局势,持续去库存为主。

港城资讯:烟台棚改将以货币化安置为主

内容:从市住建局开发办获悉,今年烟台市将启动41个棚户区改造项目,改造1.48万户,全年货币化安置率达到50%以上。自2012年至今,全市已实施棚户区改造7.6万户,争取上级各类奖补资金12.5亿元,获批国开行和农发行专项贷款87.7亿元,有效改善了城市环境面貌和群众居住条件。

在棚改模式上,今年烟台将从以往的新建安置房实物安置逐步转向以货币化安置为主,目前我市已实施货币化安置1.2万户,货币化安置比例约占全年任务总量的67%。同时国家和省里对实施货币化安置比例高的棚改项目将从补助资金方面给予重点支持,也将研究出台优惠政策,对选择货币化安置的棚改居民,除额外适当给予一次性资金奖励外,还将考虑从子女入托、上学,就业、养老、医疗等方面提供保障。

同策咨询分析师肖堃雪表示:棚户改造方向转变为“以货币化安置为主”,有利于楼市去库存;棚改货币安置化的不断扩大,将打通商品住宅通道,扩大市场的刚性需求基数,加速烟台高库存量去化;另一方面货币安置也为棚改居民提供了更多居住选择,利于满足差异化居住需求。

港城资讯:烟台市高新区入列国家自主创新示范区

山东半岛国家自主创新示范区正式获国务院批复,包括烟台高新区在内的6个国家高新技术产业开发区入列。国家自主创新示范区是指经国务院批准,在推进自主创新和高技术产业发展方面先行先试、探索经验作出示范的区域。

山东半岛国家自主创新示范区集中代表了区域性中心城市、沿海发达地区、老工业基地三类典型的地区发展模式,建设山东半岛国家自主创新示范区,有利于探索“新常态”下不同模式经济增长的新路径,培育经济转型升级新样板。同时以蓝色经济引领转型升级为战略定位,努力把山东半岛国家高新区建设成为经济转型升级样板区、创新创业生态示范区,体制机制创新先行区、双向融入“一带一路”试验区。

而烟台高新区作为核心载体之一,将充分发挥创新资源集聚优势,全面提升区域创新体系整体效能,打造具有全球影响力的海洋科技创新中心。

焦点观察3.28-4.3:烟台成交1261套 再涨24.5%X

焦点观察3.28-4.3:本周烟台有1宗土地供应 0宗土地成交

同策咨询数据显示:本周烟台六区土地市场有1宗土地供应,供应面积4.4万㎡,位于芝罘区芝罘岛板块,为商品住宅用地。

(数据来源:同策咨询)

本周烟台六区土地市场无土地成交。

焦点观察3.28-4.3:烟台成交1261套 再涨24.5%X

焦点观察3.28-4.3:本周有无项目新增供应

同策咨询数据显示:本周烟台六区无项目新增供应。

(数据来源:同策咨询)

焦点观察3.28-4.3:烟台成交1261套 再涨24.5%X

焦点观察3.28-4.3:本周全市成交1261套,环比上涨24.5%

1、本周全市成交1261套,环比上涨24.5%

同策咨询数据显示:本周全市成交1261套,环比上涨24.5%。

同策咨询市场分析师肖堃雪表示:周度成交量持续走高,莱山区万象城“拿铁纪”产品预售后集中补签321套,成为周度成交上涨主因;其次,各区域热销项目借助楼市利好快速跑量,如:开发区万达广场加推带动本周网签82套,中粮朗云本周网签29套,越秀·星汇金沙本周网签29套,莱山区地格林世界前期尾盘特价房本周网签22套等。

(数据来源:同策咨询)

2、六区成交

同策咨询数据显示:本周从烟台六区成交来看,莱山区、开发区、高新区环比出现上涨;其他三区环比均下滑。

莱山区本周成交452套,先进区域成交排名前列,环比上涨207.5%;万象城集中补签321套,金地格林世界本周网签22套等,带动区域成交大幅上涨。

开发区本周成交排名第二,成交306套,环比上涨26.4%;本周区域热销项目继续发力,中粮朗云本周网签29套,越秀·星汇金沙本周网签29套等,万达广场通过加推带动网签82套,共同支撑区域成交上涨。

芝罘区本周成交173套,排名第三,环比下滑32.4%;本周成交主力:万科·璞悦湾本周网签18套,玺萌长河印象本周网签17套等。

福山区本周成交125套,排名第四,环比下滑23.3%;本周区域项目以常规性续销为主,单盘成交量较少。

高新区本周成交109套,排名第五,环比上涨4.8%;本周成交主力:中海国际社区网签48套、力高阳光海岸网签24套等。

牟平区本周成交96套,排名第六,环比下滑5.0%。

(数据来源:同策咨询)

3、成交TOP10

(数据来源:同策咨询)

焦点观察3.28-4.3:烟台成交1261套 再涨24.5%X

焦点观察3.28-4.3:本周无项目集中开盘/加推

本周无项目集中开盘/加推。

焦点观察3.28-4.3:烟台成交1261套 再涨24.5%X

焦点观察3.28-4.3:营销活动

(数据来源:同策咨询)

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