焦点观察2.15-2.21：春节冷空气未散 成交连下探

全国资讯：房地产救市政策相继落地，形成“组合拳”态势

土地：烟台六区商住办类土地市场供应土地0宗，成交0宗

新增：传统楼市淡季持续，供求量触底，连续数周楼市0供应

成交：本周全市商住办物业成交232套，环比下滑25.6%

传统购房淡季继续影响烟台楼市，成交量持续下探，本周六区成交量均不足百套。

开盘快报：无项目进行集中开盘/加推。

营销监测：重点营销活动有:开发区·越秀星汇金沙——2.20-2.21福袋派送+金猴蛋糕DIY；紫微台——2.21-2.23财神出街全城发红包+抓钱机；福山区·豪德公馆——2.21售楼处开放+元宵节活动；芝罘区·海峰——2.21元宵喜乐会暨准现新品发布会等。

焦点观察2.15-2.21：重点资讯

全国资讯：房地产救市政策相继落地，形成“组合拳”态势

春节过后房地产救市政策相继落地，形成“组合拳”的态势。2月2日下午，央行、银监会共同发文下调个人住房贷款首付比例，表示：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。开启了这一轮救市政策的出台。

同时自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。其政策产生以下几个利好影响：1.公积金存款利率的提高，可以让缴纳公积金的人获得更多收益，进一步提高住房公积金制度公平性和有效性；2.公积金存款利率提高后，有利于维持公积金的规模，这样就可以发放更多公积金贷款，支持楼市。

并且财政部于2月19日出台减免房地产契税营业税政策，表示：个人首套住房面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税，90平以上的，减按1.5%征收；而对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平及以下的，减按1%征收契税；90平以上的，减按2%征收。对于该政策同策咨询研究部总监张宏伟认为：对于首套、改善型需求来讲，在购买、二次流通环节采取不同的契税措施，总体上来看，本次财政部契税新政都是对房地产市场的鼓励和刺激，旨在消化非一线城市的库存。

焦点观察2.15-2.21：本周烟台有无土地供求

本周烟台六区土地市场无土地供应。

本周烟台六区土地市场无土地成交。

焦点观察2.15-2.21：本周无项目新增供应

烟台传统楼市淡季，供求量触底，新品入市节奏放缓，烟台六区连续数周0供应。

焦点观察2.15-2.21：本周全市成交232套，环比下滑25.6%

1、供求走势

本周全市成交232套，环比下滑25.6%。传统购房淡季继续影响烟台楼市，成交量持续下探，本周六区成交量均不足百套。

2、六区成交

本周六区成交中，芝罘区、福山区、开发区成交量环比上涨，其他三区均环比下滑。

开发区本周网签75套，环比上涨8.7%，重新登顶，成为六区成交榜首。本周成交量较高项目：天山郡本周网签10套。

芝罘区本周网签56套，位居六区第二位，环比上涨43.6%。本周成交量较高项目：毅德城本周网签17套。

福山区、莱山区本周网签套数不相上下，分别成交36套，31套，环比分别上涨12.5%和下滑18.4%。

高新区、牟平区本周成交较少，高新区成交25套，环比下滑52.8%；牟平区成交量跌底，仅成交9套，环比下滑88.9%。

3、成交TOP5

焦点观察2.15-2.21：本周无项目进行集中开盘/加推

本周无项目进行集中开盘/加推。

焦点观察2.15-2.21：营销活动