焦点观察1.25-1.31：春节盘整期 楼市供求齐降

全国资讯：1月份百城住宅均价环比、同比双双上涨

土地：烟台六区商住办类土地市场有2宗土地供应；无土地成交

本周烟台六区土地市场有2宗土地供应，总供应面积4.3万㎡；均位于福山区，为商品住宅用地。

新增：本周无项目新增供应

成交：本周全市成交445套，环比下滑25.1%

本周全市成交445套，环比下滑25.1%。本周全市成交主力项目为：高新区·容大东海岸本周网签41套；中海国际社区本周网签22套；牟平区·富苑新城本周网签18套；开发区·鑫兴佳苑本周网签17套等。

开盘快报：本周无项目进行集中开盘/加推。

营销监测：重点营销活动有，福山区·排名前列国际新区——1.31抽家电活动等。

焦点观察焦点焦点观察1.25-1.31：全国资讯

全国资讯：1月份百城住宅均价环比、同比双双上涨

中国 指数研究院31日发布2016年1月份全国百城住宅价格指数报告。2016年1月份，百城住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%，同比上涨4.37%。据介绍，2016年1月份，60个城市房价环比上涨，40个城市房价同比上涨，其中，深圳住宅价格1月份同比上涨44.98%居首位，按中位数计算，百城住宅价格中位数为7058元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨1.02%。

中指 院分析认为，2016年中央各部委将围绕“去库存”展开扩需、调供相关部署。多地将继续完善住房公积金使用政策，并积极鼓励房企提升住房品质、创新服务理念，从多方面发力去库存。同时中指 院方面分析预测，“新年首月楼市进入盘整期，房企放缓推盘节奏，2月春节将至，楼市进入传统淡季，市场表现较为平稳，春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放，价格整体将保持稳中有涨，部分热点城市仍可能出现较大涨幅。”

此外，从库存来看，2016年部分城市的库存去化压力将持续走低，但去库存步伐或不及2015年显著。对于沈阳、大连等土地库存较高、去化压力较大的二线和三四线城市市场而言，短期内市场供大于求的现状仍难有实质好转。

焦点观察1.25-1.31本周烟台有2宗土地供应 无土地成交

本周烟台六区土地市场有2宗土地供应，总供应面积4.3万㎡；均位于福山区，为商品住宅用地。

本周烟台六区土地市场无土地成交。

焦点观察1.25-1.31：本周无项目新增供应

本周无项目新增供应。

焦点观察1.25-1.31：本周全市成交445套，环比下滑25.1%

1、供求走势

本周全市成交445套，环比下滑25.1%。本周全市成交主力项目为：高新区·容大东海岸本周网签41套；中海国际社区本周网签22套；牟平区·富苑新城1月底取得新预售集中网签，本周网签18套等。

本周全市供求比为0，供求压力减小。

2、六区成交

本周六区成交中，除高新区成交量环比上涨外，其他五区均环比下滑。

开发区本周成交116套，位居六区首位，成交量环比下滑37.6%。本周区域成交主力为：鑫兴佳苑本周网签17套；富饶世家本周网签12套；海鑫花园本周网签12套等。

福山区本周成交74套，位居六区第二位，成交量环比下滑15.9%。本周区域成交主力为：福瑞·福海门本周网签14套；丽浩福仕汇本周网签10套等。

芝罘区本周成交73套，位居六区第三位，成交量环比下滑37.6%。本周区域成交主力为：怡丰佳苑本周网签16套；富春山居本周网签11套；辰源雅景本周网签11套等。

高新区、牟平区本周均成交68套，并列六区第四位，成交量分别环比上涨183.3%、环比下滑16.0%。本周高新区成交主力为：容大·东海岸本周网签41套；中海国际社区本周网签22套等。

莱山区本周成交较少，成交46套，位居六区第六位，成交量环比下滑53.1%。

3、成交TOP10

焦点观察1.25-1.31：本周无项目进行集中开盘/加推

本周无项目进行集中开盘/加推。