焦点观察1.18-1.24：冰轮地块挂牌 补签成交回升

资讯港城：山东对首次城镇买房农民给予财政及税收支持

土地：烟台六区商住办类土地市场有3宗土地供应；无土地成交

本周烟台六区土地市场有3宗土地供应，总供应面积8.2万㎡；其中1宗位于高新区，为商服用地，2宗位于芝罘区，为商品住宅用地。

新增：本周有1个项目新增供应

本周有1个项目新增供应，新增供应122套，新增供应面积1.2万㎡。本周新增供应项目为：牟平区·富苑新城新增供应122套。

成交：本周全市成交594套，环比上涨24.5%

本周全市成交594套，环比上涨24.5%。本周全市成交主力项目为：开发区·天地一品本周网签45套；星颐广场本周网签35套；牟平区·庄禾城本周网签39套；莱山区·天籁中园本周网签34套等。

开盘快报：本周1个项目开加推，福山区·月光怡景。

营销监测：重点营销活动有，福山区·天业盛世景苑——1.24民俗嘉年华等。

焦点观察1.18-1.24：重点资讯

港城资讯：对首次城镇买房农民给予财政及税收支持

1月22日，山东省政府召开2015年度第四季度例行新闻发布会，会上山东省政府副秘书长、省政府新闻发言人李娥指出，在楼市去库存方面，山东省将从四个方面入手。

具体而言，排名前列，对农民首次城镇买房给予税收和财政支持；第二，鼓励农村转移人口进城落户，形成买房、租房预期；第三，建立购租并举的住房制度，鼓励自然人、机构购买存量商品房，鼓励存量房改造成众创平台、养老机构等，形成“薄利多销”的住房商业模式；第四，鼓励政府购买存量商品房作为公租房、棚改安置房。

另外，山东还计划在今年3月底前，全面解决房改后单位集资建购住房、超规定面积标准住房、一次性房改资金补偿挂账等遗留问题。要按照住房分配货币化、市场化、社会化的大方向，建立完善无房职工一次性补偿和长效补贴、临时周转房和公租房制度，加快形成机关事业单位住房新机制，有效解决机关事业单位干部职工住房问题。

焦点观察1.18-1.24：本周烟台六区土地市场3宗土地供应 无土地成交

本周烟台六区土地市场有3宗土地供应，总供应面积8.2万㎡；其中1宗位于高新区，为商服用地，2宗位于芝罘区，为商品住宅用地。

本周烟台六区土地市场无土地成交。

数据来源：同策咨询

焦点观察1.18-1.24：本周有1个项目新增供应，新增供应122套

本周有1个项目新增供应，新增供应122套，面积1.2万㎡。

本周新增供应项目为：牟平区·富苑新城新增供应122套。

数据来源：同策咨询

新增明细

数据来源：同策咨询

焦点观察1.18-1.24：本周全市成交594套，环比上涨24.5%

1、供求走势

本周全市成交594套，环比上涨24.5%。本周全市成交主力项目为：开发区·天地一品本周网签45套；星颐广场公寓近期集中补签，本周网签35套；牟平区·庄禾城本周网签39套；莱山区·天籁中园12月底取得预售集中网签，本周网签34套等。

本周全市供求比为0.2，供求压力减小。

数据来源：同策咨询

2、六区成交

本周六区成交中，除高新区成交量环比下滑外，其他五区均环比上涨。

开发区本周成交186套，位居六区首位，成交量环比上涨36.8%。本周区域成交主力为：天地一品本周网签45套；星颐广场公寓集中网签，本周网签35套；万科城本周网签16套等。

芝罘区本周成交117套，位居六区第二位，成交量环比上涨46.3%。本周区域成交主力为：柏林春天本周网签27套；毅德城本周网签26套等。

莱山区本周成交98套，位居六区第三位，成交量环比上涨24.1%。本周区域成交主力为：天籁中园12月底取得预售集中网签，本周网签35套；上海滩花园本周网签11套等。

福山区本周成交88套，位居六区第四位，成交量环比上涨1.1%。本周区域成交主力为：福瑞·福海门本周网签27套；五洲国际商贸城本周网签26套等。

牟平区、高新区本周成交较少，牟平区成交81套，位居第五位，成交量环比上涨65.3%；高新区成交24套，位居第六位，成交量环比下滑47.8%。

数据来源：同策咨询

3、成交TOP10

数据来源：同策咨询

4、存量分析

当前六区整体存量套数为106355套，环比下滑0.2%，去库存周期为33个月。

根据当前去库存周期分析，去库存压力较大的为牟平区，存量套数为21719套，套数占比为20%，去库存周期为70个月。

芝罘区存量套数为23395套，套数占比为22%，去库存周期为33个月。

高新区存量套数为10099套，套数占比为10%，去库存周期为30个月。

莱山区存量套数为12715套，套数占比为12%，去库存周期为29个月。

开发区存量套数为24674套，套数占比为23%，存量套数六区中排列排名前列，去库存周期为27个月。

福山区存量套数为13753套，套数占比为13%，去库存周期为26个月。

数据来源：同策咨询

焦点观察1.18-1.24：本周1项目开盘

本周有1个项目加推，为福山区·月光怡景。

数据来源：同策咨询

焦点观察1.18-1.24：营销活动

营销监测

数据来源：同策咨询