焦点大嘴巴第11期：sei说烟台海景房潮气太难忍？

大嘴哥和全世界的人一样，有一个银色的海滨梦：穿上泳衣，笑着追赶海浪；带上小铲，挖出一筐蛤喇；夏天烧个烤、冬天钓个鱼，从此面朝大海、春天花开……如果大嘴哥足够有钱，一定买套海景房，好好地享受一番！

——“大嘴哥，海景房潮湿，小心得风湿！”“大嘴哥，以后你家炒菜不用放盐，海盐就够用了！”“大嘴哥，海边浪大的时候，你在屋里也别忘了穿雨衣”“大嘴哥，海啸来了你可得跑快点啊”……

sei？唠叨啥呢！你们不就是担心“海潮”嘛。作为一名资深房地产从业者，大嘴哥一定要纠正你们对海景房的误解！

海景房一定会潮吗？错！海景房分为一线海景、二线海景和三线海景。一线海景房紧靠海边，湿气较重；二线海景房能看到大海、视野大气；三线海景房只是距离海边较近，去海边比较方便而已。大嘴哥看中的海景房一定是近海不临海，海边步行即到，不湿不潮。

那么，烟台有哪些海景房符合大嘴哥的小心思呢？大嘴哥这就给你盘点。

1、万象城（免费电话：400-898-1047）

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项目地址：莱山区 清泉路烟大北门

较新动态：万象城【拿铁纪】2-2号楼、2-4号楼，均价8600—9900元/㎡，优惠：团购交2万抵5万，户型面积85㎡两居、125㎡、144㎡三居，其中125㎡户型只有2-2号楼西打头有房源，预计2017年年底交房； 万象城三期【琥珀】均价8500-9500元/㎡，户型面积48-85㎡，11-1号楼为海景住宅，11-2号楼为普通住宅。优惠：团购交2万抵5万，预计2017年3月底交房。

2、烟台华润中心（免费电话：400-898-1041）

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项目地址：莱山区清泉路77号

较新动态：烟台华润中心1#2#3#4#住宅售罄，27-50平方米公寓蓄势待发，在售5套商铺，1、2号楼现铺销售，商铺一口价9折优惠，折后均价2.5万-3万/平方米。 小棚和车位现正式对外出售，车位推出315个，全部为地下，均价约为10.5万元/个。小棚推出353个，户型建筑面积为4-9平方米，价格为2-3万元/个。

3、力高阳光海岸（免费电话：400-898-3342）

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项目地址：高新区 滨海路马山寨高尔夫对面(滨海路以南、农大路以东、科技大道以北)

较新动态：力高阳光海岸1号楼、3号楼，户型面积81平-148平，起步价4700元/平米，均价5500元/平米，每个户型均赠送7.8-23平米，相当于赠送一间房。力高阳光海岸年底推出0首付优惠，0首付房源指向81.27、110平米产品。项目优惠：户型建筑面积90平米以下房源交1万抵6万，建筑面积90平米以上房源交2万抵8万元。力高阳光海岸目前在售的均已封顶，目前开始做小区的防水工作。交房时间2016年9月30日。

4、万泰麓溪公馆（免费电话：400-898-3387）

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项目地址：莱山区 观海路中段鹿鸣小区北侧

较新动态：万泰麓溪公馆均价11000元/㎡左右，9号楼、10号楼景观楼王现房在售，剩余房源15套左右；9号楼、10号楼均为2梯2户，24层，户型面积有184㎡、210㎡、215㎡。推出5套特价房，售完为止。购房优惠：全款97折，贷款99折。

5、东山名郡（免费电话：400-869-1111 转24483）

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项目地址：芝罘区 烟台二马路191#海军东山干休所原址

较新动态：东山名郡均价13600元/平米，C号楼在售，户型面积160、180㎡，全款每平优惠200元。东山名郡主体已完工，门窗已安装完毕，电梯还未安装，预计2015年年底交房。

6、万科青年特区（免费电话：400-898-3370）

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项目地址：芝罘芝罘岛西路58号（加油站西200米）

较新动态：万科青年特区户型面积约80平、约84平两室户型和约95平三室，购房送2万租房基金加蓝卡0.2个点。万科青年特区均价6800元/平米，预计2017年6月交房。

7、金地澜悦（免费电话：400-898-1045）

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项目地址：高新区 滨海路与农大路交汇处

较新动态：金地澜悦150平米户型均价8500元/平米，175平米户型均价9500元/平米，222平米户型均价11000元/平米。金地澜悦现房清盘特惠，瞰海大宅实景现房，现推出特价房活动，购买150平米以上面积即可获赠车位。优惠情况如下：精装瞰海公寓1-B座在售，户型面积60平米一套，总价46万起，面积67平米一套，总价53万起；150平米户型总价110万起，送车位；175平米户型，总价144-152元/平米，送车位；220平米户型，总价213万起，送车位；洋房共10套，户型有底层复式、平层、顶层复式，其中，底层复式上下三层，带小院及花园入户，使用面积420平米，166-209万/套；平层面积149平米，送50平米，128万/套；顶层复式上下两层，带大露台，使用面积326平米，240万/套。

8、金象泰十里洋房（免费电话：400-898-3347）

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项目地址：高新区 滨海路与农大路交汇处向南300米

较新动态：金象泰十里洋房户型面积139-201平米，6#、7#、9#、10#、11#、23#、24#、25#已全部封顶，预计2016年6月30日可拿到钥匙。项目价格分楼层，其中，底层复式送34-100平米小院，均价15000元/平米；平层面积139-175平米，均价8500元/平米；顶层复式180-201平米，送78-122平米大露台，均价11000元/平米。项目整体起价7500元/平米，11月特惠买房送16G的iphone 6s和iwatch的苹果套餐。项目地下车位12-13万元/个，与洋房一同购买可享85折优惠。

9、中建悦海和园（免费电话：400-898-3375）

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项目地址：开发区 南京大街2号

较新动态：中建悦海和园项目一期84-135㎡瞰海高层已交房，目前少量房源清盘特价4000元/㎡起；二期洋房，160-288㎡准现房，局庆50周年95折特惠；三期80-120㎡河海双景学区房，均价4800元/㎡，优惠：交5000抵2万，7天内签约立减5000元，一次性付款97折，商业贷款98折，公积金贷款99折。

10、金桥澎湖湾（免费电话：400-869-1111 转37071）

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项目地址：开发区 北京中路黄金河北侧

较新动态：金桥澎湖湾二期现房销售，起价4700元/平米，113-147㎡户型均有。金桥澎湖湾四期【金桥·尚海】，78-98㎡精美户型，首付3.5万起；30、31号楼认筹中，交5千抵1万，认筹优惠4800元/平米起。 金桥澎湖湾商业广场已于10月1日开业。