烟台棚户区改造计划出炉 棚改安置模式"货币化"

胶东在线10月9日讯记者从烟台市住建局开发办获悉，2015年度烟台市棚户区改造计划出炉。按照计划，全市今年将启动53个棚户区改造项目，改造1.85万户，基本建成安置房7700套。其中，崆峒岛区片棚户区改造项目列入计划中。

烟台市棚户区改造计划出炉

在今年的年度计划中，由芝罘区市直部门负责的棚改项目有上车门区片棚户区改造项目(一期)。今年，芝罘区负责的棚改项目共有4个，分别为崆峒岛区片棚户区改造项目、南尧片区棚户区改造项目(二期)、西南里片区棚户区改造项目和南上坊片区棚户区改造项目,大部分位于南部新城。

莱山区，郝家庄片区棚户区改造项目列入计划；牟平区列入年度计划的有两项，分别为庙沟片区及寇家疃、桥子片区棚户区改造项目；福山区有3个项目列入年度计划：东关、大沙埠(二期)和山后(二期)。

西泊子棚户区将由祥隆开发改造，郭家屯、南沙子、望杆墩棚户区等将“变身”为兴盛铭仕城小区。

开发区列入改造计划的棚改项目为9个，分别为C-5小区、福康小区三期、福康小区。

今年烟台市计划建成7700套安置房

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

截至2014年底，全国共改造各类棚户区住房2080万套，今年6月份，国务院又提出了2015-2017年全国改造各类棚户区住房1800万套的工作目标，其中2015年棚户区改造580万套。2015年烟台市计划实施棚户区改造1.85万户、基本建成安置房7700套。

截至目前，全市累计开工安置房1.6万套，开工率88%；签订征收协议1.5万户，签订率83%；基本建成安置房7300余套，建成率95%；完成投资约29亿元。

烟台市将推广棚改货币化安置模式

推进棚改货币化安置模式，由被拆迁户家庭持有货币进入市场，通过购置住房解决安置问题，不仅能够快速解决居民安置住房，也有利于减轻房地产市场库存压力。今年以来，烟台市认真落实住建部全国棚改片区工作会议精神，积极转变思路，研究优化棚户区改造安置政策，棚改货币化安置工作初见成效。

今年烟台市已实施货币化安置1.2万户，安置率67%，其中芝罘区、开发区实施货币化安置运作模式已基本成熟，列入今年改造任务的项目基本上全部采取了政府购买安置模式。

下步，烟台市将在全市推广以政府购买安置房源为主的货币化安置模式，切实提高全市棚改货币化安置比例。在安置政策方面，加快完善货币补偿政策激励机制，通过合理提高选择货币安置奖励额度，确定房屋评估价格不低于同区域新建商品房价格，并考虑给予总房款一定比例的货币奖励或补贴，让更多居民倾向于主动选择货币化安置方式。

另外，在服务保障方面，烟台市将及早搭建货币化安置服务平台，由各级政府统一整合市场存量房源，并鼓励开发企业适当让利、双向选择，满足不同层次、不同类型的购房需求，充分调动群众选择货币化安置的积极性。

在资金保障方面，进一步拓宽项目融资渠道，积极协调市财政部门，尽量将符合条件的项目纳入国家开发银行棚户区专项贷款融资计划，破解项目安置资金瓶颈，为项目顺利推进创造条件。