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莱山新城崛起 一线房企助推第二城心提升

2014-10-30 11:30:19 来源: 搜狐焦点网 作者:张纷纷

  (搜狐焦点讯 编辑/张纷纷)1994年,经国务院批准,正式设立莱山区,从此揭开莱山发展史新的一页。建区20年,莱山一路跨越前进:北部中心城区全面提升,南部生态新城树立崭新形象,通衢大道纵横交错,区域经济快速发展,城乡面貌日新月异……从无到有、从弱到强,莱山逐步成长为烟台市新的政治文化中心及经济强区,在城市东部挺起坚实“脊梁”!

  在飞速发展中,伴随着“北部都市化、南部城市化”和“全域城市化、全域生态化”战略的实施,莱山区凭借得天独厚的自然条件、优质教育资源和政府规划的强力支持备受开发商和购房者的关注,变身烟台市房地产开发的热土,成为追求生活品质的城市新贵安家落户的优选之地。

  滨海新城 借“政”崛起的新城市中心

  莱山区东面环海,绵长的海岸线和整洁优美的城市形象使得莱山成为旅游观光胜地。同时,莱山区靠近芝罘,滨海路、观海路交通便利,到市中心仅半小时左右路程,莱山区少有的区位优势为区域发展注入了源源不断的发展后劲。

  除本身具有的优越自然地理条件,莱山区也收获了政府的鼎力支持。

  2000年,烟台市政府迁至莱山区,烟台行政中心也随之东移。政府将莱山区定位成以商务、行政、文化、教育、高新技术为主的烟台市中央核心区。市政府“棋”定莱山,紧接着,市新行政中心、公安局、广电局、市工商局、市检察院、市国土资源局和规划局相继落户,并带来逾千亿投资的注入;2012年,在区第五次党代会上,莱山区确立了“全域城市化、全域生态化”和“北部都市化、南部城市化”的城市化发展之路,绘就“北都南城”新画卷,城市建设向“全域城市化”大步迈进,北部城区着力引进知名开发企业,推行连片开发改造,建设一批城市综合体和高端产业地产项目等;南部城区开辟了城市建设 “第二战场”,掀起了生态新城建设热潮,烟台植物园、朱雀山、围子山、新兴生态产业园等项目展现形象……莱山,已然成为政府重力、重金打造的新“城心”。

  城市向东 一线大盘助推莱山第二轴心飞跃

  伴随经济发展,商圈不断扩大,莱山区商业地产不断扩容。迎春大街位于莱山区中心,是贯穿莱山的财富中轴,素有“第二条南大街”之称,新市政府正是坐落于此。从整体来看,政府的重点发展动作也都是围绕着迎春大街,以市政府及迎春大街为中心,沿港城东大街、轸大路东西发展。

  在两公里长的迎春大街上,商业地产、写字楼项目众多,金融、文化、商务三大领域规模庞大,悦海大厦、银座商城、佳世客、振华大厦、暖山国际、光大银行、芳花园、太平人寿、烟台设计院等众多企业和综合体矗立两侧;同时,润华大厦、飞龙天润大厦、益丰御祥大厦、中州大厦等一个个重大项目也相继沿迎春大街开工、竣工,美联国际时代广场项目、新天地都市广场、宝龙城市广场等也将于年内上马。商场摊位、社区底商、精装公寓、高档写字间、科技研发、酒店餐饮、文化娱乐、金融保险……高端商业地产和业态形式在迎春大街上表现得酣畅淋漓,将为迎春大街二次招商蓄集强大动力。

  便利的政务商务、休闲娱乐、生活配套等,也放大了迎春大街商圈的“潜力”。在迎春大街商圈的辐射范围之内,除原有的一些重量级生活小区,金地·格林世界、祥隆·天合城、绿色家园、绿色·五彩都会、万光府前花园等重磅住宅项目也在此扎堆,未来该区域的发展将更值得期待。

  大品牌全配套 烟大商圈加码升级

  莱山区黄海路街道辖区的“烟大商圈”,地处市区旧城与莱山新城核心地段,雄踞二线海景,融合大学区浓厚的文化氛围,历来就是“商业金三角”。随着2008年万象城项目的正式启动,烟大商圈作为莱山区第二极商业中心开始改造升级。

  在烟台大学、山东工商学院等高校及周围居民区带动下,桐林路两侧,苏宁电器、好声音KTV、烟大小吃一条街、烟大农贸市场、烟大小商品市场、万象城风情步行街、搜酷城势头迅猛,已经成为莱山区最繁华的商业街之一。特别是万象城步行街,由口碑优越的本土实力房企祥隆集团开发,并集金融服务、购物、吃喝玩乐于一体,是莱山公认的理想居住区,更是烟大商圈内时尚购物的聚集地。

  万象城风情步行街的尽头便是新世界百货,2013年底,这座巨型商业航母以一种全新的经营业态,集中了烟台商业综合体的所有特点,加入了独特的港式购物元素,吸引了众多投资商和消费者的目光,为“烟大商圈”勾勒出更具魅力的轮廓。作为世界500强企业,新世界百货吸引了烟台排名前列中影星美院线、星巴克、一茶一坐、85°C、汉拿山、禾绿寿司、亲子体验中心等一批全国知名品牌的入驻,在满足日常生活所需的同时,给烟大商圈带来更加全面的购物体验与享受。

  同时,商圈内华润中心项目也在施工,华润中心将彰显‘垂直城市’理念,集国际5A写字楼、超五星级酒店、高档公寓住宅、购物中心于一体,是又一超大型城市综合体。2016年建成后必将成为烟台市的城市新地标,极大改善烟台市核心区城市面貌,推动城市中心区升级换代。

  城市的迅速发展离不开经济的带动,作为烟台未来发展的高地,莱山区正依托迎春大街和烟大商圈两大中心蓬勃崛起,聚焦城市发展目光,“抢滩”莱山正成为也将继续成为投资者和居住者共同的追求。

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