烟台
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继各地逐步放开限购之后，首套房贷利率的松动也开始在全国蔓延开来。搜狐焦点记者致电烟台12家银行发现，共中5家银行首套房贷利率确定上浮，7家银行执行基准利率，取消房贷优惠。放款周期无多大变化。银行对首套房利率的收紧，烟台房价又无明显下降，刚需群体的购房压力变得愈来愈大。
12家银行5家上浮 国有商业银行占3席
5月份，央行发声支持首套房贷款，要求“各银行在现有资源下，优先保障个人首套房贷款需求”。随着楼市限购松绑效果效应减淡，8月份上海、深圳、杭州、济南、青岛等地又相继传来首套房贷松绑的讯号。
然而，虽然库存同样高企、成交低迷，烟台各大银行似乎仍不为之所动，而是纷纷捂紧钱袋子，首套房贷利率不降反升，12家银行已有5家上调利率。其中，中国建设银行上浮幅度较大，基准利率上浮6.87%，中国工商银行、中国农业银行、光大银行、华夏银行首套均上浮5%。 
“现在银行基本都在制定相关的政策，贷款都没有优惠了，上调首套房贷利率是主流趋势。”部分银行住房贷款负责人如此表示。同时，另有几家银行也向记者打听他行情况，对全国房贷利率松动，大多数银行也处于观望之中。
银行首套房贷利率“涨”声一片 刚需族谈购房伤不起
购房优惠不复存在，五家银行已经提升银行利率，其余的多家银行大有“跟风”趋势。业内人士表示，商业银行都是趋利的，现在房地产市场风险较大，银行对购房贷款风险的控制更为谨慎，在信贷规模相当的情况下，银行更愿意将资产投放到收益率较好、风险可控的项目上。
进入2014年以来，烟台楼市虽有小幅涨跌，但整体处于一片低迷之中。受楼市政策影响，购房者多持观望态度，等待合适时机出手购房。然而，对于刚需一族来讲，“时机”二字似乎等不起，银行贷款利率上浮更是加大了购房压力。
有网友举例称，如果商业贷款50万，贷款20年，利率享受基准利率6.55%计算，按照等额本息还款法，20年累计应支付的利息总额为398223.63元。但如果利率上涨5%，同样商贷20年，购房者总共付出的利息则高达421555.53元，两种利息总额相差23331.9元。
业内人士认为：“首套房购房者大部分为刚需客，他们对于价格很敏感，也对贷款的利率调动比较在意。而此次利率上涨的行为，必然会直接对其造成伤害。”
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