烟台
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据统计，上周烟台商品住宅市场新增供应11.3万㎡，市场供应主力集中于牟平区，三项目同步入市，供应7.4万㎡。
全市六区成交5.5万㎡，环比下降25%；成交均价6251元/㎡，均价基本与大上周持平。
（图片：克 尔瑞）
12月的烟台楼市热闹非凡，据不完全统计，本月开盘或推盘的项目共有将近30个。福山销量增加70%，东尚蓝湾、颐景园、澳城苑……
从成交区域看，福山区成交量较高，香逸中央、颐景园项目加推后集中签约备案拉升该区域成交量；从面积段看，90㎡一下首置产品为成交主力，开元盛世、香逸中央、颐景园为该面积段成交主力。
市场可售存量为505.06万㎡，按近三周成交均值计算，当前市场存量去化周期为79周，去化压力严峻。
在土地供应方面，4宗住宅（商服）用地，均在福山区，总建筑面积近31万㎡。9宗土地成交，均在牟平区，成交楼板价在578-1298元/㎡之间。
纵观烟台年末楼市，土地市场也出现强烈回暖信号，一线房企在烟台频频动作。11月越秀、金地分别拍下开发区、莱山区的两大项目，9月万科在开发区拿下一个旧村改造项目，在福山也斥资1.035亿元拿下一块6.57万平方米的地块，中海意向在高新区再添项目，绿地在下半年也来烟台开发区、福山区考察过多个地块，并有很强的拿地意向。
