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广州出让11宗土地 3地块设保密价

2012-11-01 16:38:51 来源: 南方日报 作者:刘怀宇

  记者昨日从广州市国土房管局举行的土地出让咨询会获悉,广州今年土地出让将出现高潮,将一口气推出总用地面积高达52万平方米的11幅地,挂牌起始总价达67亿元。这些地块中,番禺区钟村街汉溪村商业金融业用地地块备受关注。按照规划,这里将打造成番禺西北部新的商业中心。

  本次出让的5幅居住用地都将设置保密价,一旦买家报价达价后,将通过竞价阶梯为100平方米的幅度建拆迁安置房或保障房的方式确定买家。记者了解到,地价达价后,通过竞价拆迁安置房的做法在广州尚不多见。

  这11块地块将分别采取三种不同的成交原则。这批挂牌出让的土地中,地块1至地块5为居住用地,这5块地均设置了国有土地使用权挂牌出让价格设定保密的限制地价,竞买人的报价不超过限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。

  但地块1、地块2当报价达到限制地价后,竞买方式转为竞配建拆迁安置房的建筑面积,凡接受限制地价的竞买人均可参与竞配建,竞价阶梯为100平方米的拆迁安置房建筑面积,参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积者为竞得人。

  地块3至地块5当报价达到限制地价后,竞买方式转为竞配建保障性住房的建筑面积,凡接受限制地价的竞买人均可参与竞配建,竞价阶梯为100平方米的保障性住房建筑面积,参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积者为竞得人。

  而地块6至地块11均为商业金融用地或者普通仓储用地等类型,其出让按照价高者得原则确定竞得人。

  热地介绍

  番禺汉溪地块

  在昨日推出的11幅地块中,位于番禺区钟村街汉溪村商业金融业用地地块最受关注。该地块共分为9个小块,总用地面积约12万平方米,建筑面积达50万平方米。地块临近地铁3号线与7号线交会站汉溪长隆站,交通十分方便。另外,该地块还靠近汉溪长隆旅游区,包括广州雅居乐、华南碧桂园等多个超大型楼盘扎堆在附近,因此受到高度关注,其起拍价高达34.1087亿元,是本次推出的11宗地块中总价的土地。

  这一地块定位为生活服务区域,今后将打造成番禺西北部的重要商业中心。出让之后该地块项目以及周边的商业项目实施进度也将加快,基础设施方面,地铁7号线已动工,而附近的公共交通设施也在抓紧建设中。据介绍,该地块土地出让金很高,根据相关政策,土地出让总价少于10亿要在签订合同后30日内付清,大于10亿可以分期交付,但是在出让后30日内交50%,剩下在1年内缴清,并按照贷款利率折算利息。

  荔湾白鹅潭江景地块

  该地块一线临江,地处环城高速公路以东、芳村大道以北、珠江大桥以西,坐拥城市主干道;邻近佛山,拥有广佛同城利好。毗邻滘口地铁站,立体交通体系连贯新老城区;生活配套齐全。适宜打造白鹅潭西部门户综合人居社区。

  有开发商担心,荔湾地块这一地块周边可能会进行三旧连片改造。广州白鹅潭管理委员会相关负责人表示,根据市委市政府作出的重要指示,白鹅潭将选出2.59平方公里作为先行启动区,未来将打造成具有国际视野的商务中心,目前正在对规划进行完善。因为这一地块附近已经比较成熟了,南边是学校,也是文化用地,还有在售楼盘,没必要再搞再拆。今后也没有连片改造的计划。

  (记者/刘怀宇)

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