烟台306亿打造175个城建项目 老城区改造进展迅速

　　天鸿、世茂、振华国际等大型城市综合体项目已投入使用，红星美凯龙商业综合体将于11月试营业，中粮大悦城进入基础性施工，万达集 团摘牌商业综合体部分已进场施工，预计2014年6月正式营业……一个个城市综合体争先恐后在老城区上崛起。

　　中粮大悦城项目：一期工程进行基坑施工

　　昨天下午，记者来到位于北马路的中粮大悦城项目现场，围挡后面，工人们正在紧张有序地忙碌着，挖掘机轰隆作响，施工已至地上一层。项目负责人告诉记者，大悦城一期工程正在进行基坑支护施工，自去年10月开工以来，累计完成外围桩基586根、高压旋喷桩1043根，预计2013年建成使用。

　　大悦城项目东至胜利路、西至海港路、南至北马路、北至海滨，总占地面积22公顷，总建筑面积78万平方米，分两期进行建设。正在建设中的项目一期东至西南河路、西至海港路。总投资38亿元，分A1、A2两个地块。其中，A1地块主要建设22万平方米的中粮大悦城项目，包括地下三层和地上六层，A2地块主要建设16万平方米的酒店、住宅。项目二期东至胜利路、西至西南河路，主要建设集休闲、餐饮、娱乐为一体的商业中心。

　　项目建成后，芝罘湾畔将建起集商务办公、商贸流通、休闲娱乐等功能为一体的现代服务业聚集区，进一步增强老城区服务业的辐射带动能力，成为东部新区乃至烟台滨海一线的标志性建筑。

　　红星美凯龙家居广场：下月将进行试营业

　　红星美凯龙全球家居生活广场位于黄务立交桥西南角区域，由上海红星美凯龙家居集团有限公司与香港乐天集团合作开发建设，总投资30亿元。主要建设52.1万平方米的家居广场、特色商业区、酒店式公寓、高档住宅等，分A、B两地块进行建设。A地块为红星美凯龙中央公园，以商业服务业、办公、居住为主，建筑面积37.5万平方米；B地块为红星美凯龙全球家居设计博览中心，是红星美凯龙集团公司推出的国内较先进的第八代主力店，单体一栋，建筑面积14.6万平方米，目前主体已封顶，计划11月份试营业。

　　项目负责人告诉记者，该项目是芝罘滨河生态智慧新城重点建设的商贸服务业项目，建成后，将依托红星美凯龙强大的品牌效应及乐天集团雄厚的招商资源，打造胶东半岛规模较大、产品最全、档次较高的家居商场，辐射半径150公里，有效填补烟威地区无大型家居生活广场的少有。

　　万达广场：2014年投入使用

　　在文化中心广场后面，万达广场的商业步行街已经封顶，挖掘机正在对部分房屋拆迁，随着一座座老旧房屋倒下，一座新城将在胜利区片崛起。

　　项目负责人告诉记者，胜利区片改造项目占地约27万平方米，区片内建筑大多建于上世纪三四十年代，涉及住宅房屋3589户，非住宅房屋230户，是市区内较大的棚户区。改造后的胜利区片将建成总建筑面积90.5万平方米，涵盖步行街、大型卖场、超市、五星级酒店、高档办公及居住为一体的大型城市综合体。

　　自2011年8月12日启动房屋征收工作以来，实现了首日实现房屋征收超过总量40%，五天完成区片征收总量50%，两个月速迁奖励期结束征收户数突破3000户，完成比例超过85％，提前1个多月完成了百日征收任务过80％的目标。截至目前，胜利区片房屋征收总量已超98%，北部商业综合体万达城市广场已开工建设，2014年投入使用。

　　新天地都市广场：商业主力店已经封顶

　　新天地都市广场位于烟台市莱山区迎春大街中段，规划总用地约169亩，规划总建筑面积42.5万平方米，总投资约17.5亿元，主要包括B1地块、B2地块两部分，涵盖购物中心、商业步行街、休闲餐饮街、高端写字楼、星级酒店等多种业态，是目前市区商业面积较大、业态最全、档次较高的大型城市综合体之一。项目全部运营后，预计年可实现营业收入7亿元以上，税收5300万元以上，对于推动烟台市中心城区经济发展及商业繁荣发挥极其重要的作用。

　　记者在项目现场了解到，目前，B2地块中两栋写字楼分别建至15层、12层；两幢SOHU公寓分别建至28层、12层；商业购物中心正在进行主体4层施工；商业主力店已封顶，正进行装修及配套设施施工。

　　白石今年完成安置房总量30%

　　慎礼商贸综合体占地15.3公顷，规划地上建筑面积75万㎡。建设大型商业综合体、步行街、酒店、公寓、住宅等。烟台市妇幼保健院及烟台山周边改造项目东至解放路，西至东太平街，南至恒丰银行，北至海滨，占地3.3万㎡，建筑面积19万㎡，目前已经启动项目地块征收补偿程序，实施征收。北马路区片拆迁改造，东起胜利路，西至大海阳路，北至海岸线，南至北大街，非住宅面积约15万㎡。白石危旧房改造项目一期，东至青年南路，西至警备区军械所以东，北至新石路，南至鲁东大学北侧山体，占地面积约364亩，总户数2651户，规划建筑面积约72万平方米，计划今年完成安置房建设工程总量的30%。

　　朝阳街、所城里开发在即

　　烟台山朝阳街区片改造占地约42公顷，定位为历史文化、旅游、休闲、购物、餐饮特色街区；区政府区片占地3.8公顷，项目定位为历史文化旅游配套服务旅游居住聚集区；环山路安置房建设占地约10万㎡，新建安置房面积约34万㎡，其中住宅21万㎡。

　　所城里历史文化街区，项目位于芝罘区向阳办事处辖区，东至北河街、西至胜利路、南至西南关中街、北至南大街，占地约10万㎡。项目开发将以维护并延续所城历史风貌，深入挖掘历史文化内涵为核心，把所城建设成为一个以历史文化为主题，集民俗旅游、历史教育、传统文化展示、休闲居住为一体的旅游街区。

　　经伦街区片旧城改造，总用地面积约9.3万㎡，现有建筑物约21.4万㎡，其中住宅约705户、4.3万㎡；非住宅约17.1万㎡,拟对区片进行旧城改造,拟建香格里拉酒店、恒隆广场等。

　　华润中心正在进行征迁

　　位于莱山区观海路东侧、烟大路南侧、清泉路西侧、银海路北侧的华润中心，涵盖高档写字楼、五星级酒店、购物中心、公寓及住宅等业态，规划总用地面积21.35公顷，总建筑面积约95.7万㎡。该项目建成后，将极大改善和提升商业、商务、酒店业整体环境和品质，目前项目正在进行征迁。

　　烟台五彩文化广场，占地328亩，建筑面积31.87万㎡，包括文化事业和文化产业两部分，主要建设文化中心、艺术中心、市民文化休闲广场、开埠文化风情街、文化产业基地、主题艺术酒店、创意大厦、非物质文化遗产基地、历史文化主题馆等

　　烟台蓝海国际大饭店规划占地约36亩，建筑面积约60000㎡，26层，五星级酒店，2012年完成项目基础建设。青龙山生态旅游度假区占地2000亩，建设生态餐饮、民俗风情小镇等八大功能板块，今年开工建设公共配套设施和生态酒店区。锦源春项目占地600亩，规划面积30万㎡，建设水上公园、儿童乐园，今年完成规划选址。