烟台
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去年12月，曾在温州运作“合作建房”项目的赵智强联手北京律师，准备在北京以同样的方式开展个人合作建房(本报去年12月19日曾报道)。昨天下午，该组织召开资金监管说明会，称已与信托机构建立合作托管资金，并称已有400余人报名参加。
赵智强说，目前北京个人合作建房组织已成立了专门的公司，由他担任董事长，现已有400余人在该组织官方网站“中国合作建房”(www.zghzjf.com)报名，有200多人通过审核后已经正式报名成功。因不受限购政策限制，报名者80%为非京籍北漂族，报名的人员中有部分人在京拥有两套以上住房的，将因不符合条件被拒绝。目前网上报名仍在继续。
借鉴温州合作建房的模式，北京合作建房组织与新华信托股份公司合作，实行资金监管。赵智强说，上百万、千万甚至上亿元的资金，已经超出对一个人或一群人的信任度，因此必须靠制度来约束和规范。而温州个人合作建房之所以能取得成功，正是通过银行参与资金监管，取得了公众的信任，项目才得以顺利推进。而与“温州模式”略有不同的是，此次北京合作建房选择的是与信托机构合作。赵智强表示，与信托机构合作的主要目的，就是要规避“非法集资”的嫌疑。此外，如果后期资金出现困难，信托机构还可以有效解决，这也是跟银行合作所无法实现的。
新华信托股份公司的李女士表示，此前他们运作的项目多以房地产融资为主，“先有项目后有钱”，而此次个人合作建房的资金托管是“先有钱后选项目”，这对他们来说也是一种新的操作模式。他们将在银行开立专门账户，每一笔资金的进出都有相应的记录，每个月和每个季度都在其官网发布报告供参与者监督，安全性有保证。
昨天的与会者有100多人，大部分是已正式通过审核报名的和网上报名的合作建房参与者。一位不愿具名的先生说，他两个月前看到媒体上的消息后，在两周前报名并交纳了800元报名费，但是对通报会的内容并不满意，他认为合作建房组织者对参与者们普遍关心的运营时间、信托机构委托成本、合同中止时的资金处理办法等问题，从组织者到律师，都回答得不够明确，担心知情权没有保障。
