烟台
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从美国短暂回国的万科集团董事会主席王石2月21日在香港出席某论坛时表示，万科未来将坚持业务专一化，专注房地产业务，反对多元化发展。王石预计，2014年万科销售额可达2000亿元。
“以前如果有人游说把万科业务多元化，我会回应‘我死了以后才好想’，但现在想法有变，就算我死了，你们搞多元化，我还是会从骨灰盒里伸出一只手来干扰你。”王石称。
调控背景下，不少房企纷纷谋求转型出路，多元化发展成为众房企的主要选择。不过，王石表示，万科将坚持业务专一化的信念不变。虽然中国不断涌现其他机会，但万科必须专注房地产。
作为行业龙头老大，万科一直保持迅猛的发展势头，不过，随着调控威力日渐显现，房企销售压力倍增，万科原来制定的高要求周转策略也不得不应势调整。王石称，“以前万科奉行‘5986’，即是拿地5个月动工、9个月销售、排名前列个月售出8成、产品必须6成是住宅，但现在得改成‘5946’，开售排名前列个月卖4成就很不错了。”
对于调控，王石称“双手赞成”，如果按以往的速度发展下去，房地产市场会出现问题。他认为，政府在压房价的同时，还是会对房地产政策进行微调，鼓励正常消费。房地产市场比较分散，只要企业做得够专注，即使小型房地产商也能有生存空间。同时，王石针对中小房企在调控之下难以发展的情况给出几条建议，“难做就不要做；要么就学万科专注地做；再不行就拖着，因为三两年内行业肯定不会破产。”此外，王石也指出，目前中国房地产情况确实“国进民退”，导致行业效率低下，长此以往将不利于资源分配，必然会出问题。
