怀揣70万 到哪能买地铁电梯楼？

　　　
 黄石东祥景花园雍翠园 (论坛 新闻)组团70万元左右的盘源较充裕。

　　　笋盘擂台⑤

　　随着亚运临近，多条地铁线路开通，9月25日率先开通的是地铁二号线全线，北至嘉禾望岗，南至广州南站。沿着地铁置业是大部分工薪族的必然选择。最近本栏目收到读者马先生的邮件，他在邮件中说得很直白明了：“本人求购一间二手电梯房：60~90平方米，两三房均可，不要最顶层，楼龄、所在区域不限。而且只需要两个重要条件：一是只要电梯楼，二是住所附近有地铁（步行至地铁站少于20分钟）。至于周边配套是次要，更无须有什么名校等。自今年楼市新政以来我一直寻觅，都未能找到理想房子，总想找预算在70万元以下的电梯楼，皆因现住楼梯楼高层，而家中老人腿脚越来越不便，极少出门，盼贵报能帮个忙，找到合适的一套电梯房。”

　　为满足马先生购房与敬老的需求，记者特地以“70万元+电梯+两房”从全市各条地铁途经的楼盘小区搜索符合条件的盘源，不少“中标”的盘源的确位处偏远，但地铁开到家门前，又有什么问题呢？马先生看了这期报纸后，就根据有关的盘源上门去看房吧，祝愿他早日买到合适的电梯房孝敬老人家！

　　　　白云区

　　　　地铁三号线京溪站

　　据中原地产京溪分行营业经理刘真介绍，拥有70万元的置业者不妨考虑白云区擎山苑 (论坛 新闻)，该小区处在地铁三号线京溪南方医院站和梅花园站之间，步行至地铁站只需5分钟。小区位于白云山下，自然景观优越，周边有广百、乐购、苏宁等大型购物商场。小区内一套新装修的51平方米电梯两房，业主放售价62万元。另一套带精装修的70平方米电梯两房，售价为65万元，目前这类高性价比的物业已属少有。

　　地铁二号线白云公园站

　　满堂红置业专家表示，黄石东祥景花园的雍翠园组团70万元左右的盘源较充裕，电梯楼二手均价在9000~9500元/m2左右，楼龄7~9年，78平方米的总价在70万元，距地铁二号线延长线白云公园站仅15分钟左右路程，而且生活成本较低，附近生活氛围成熟。

　　　　荔湾芳村

　　地铁一号线花地湾站

　　据中原地产怡芳苑 (论坛 新闻)分行黄丽娣介绍，邻近地铁一号线花地湾站的乐怡居 (论坛 新闻)是近期不少改善型买家的热门选择。小区属于商住两用电梯物业，周边商圈成熟，对面是花鸟鱼虫市场。该盘以三房单位为主，占整个小区的65%。现时一套68平方米两房低层单位，放售价65万元；另一套71平方米两房北向单位，放售价73万元，此类两房单位由于间隔合理总售价适中，盘源较为紧缺，所以相当抢手。

　　地铁五号线滘口站

　　据合富置业桥东分行主管陈葳介绍，汇成花园 (论坛 新闻)位于荔湾区芳村一带，是成熟的居住社区，楼龄约为8年。分行有一套汇成花园较笋的盘源，70平方米叫价70万元，该单位为南向两房单位，是小区内的热销小户型。目前该区的二手电梯楼均价为11000元/m2左右，楼梯楼则为10500元/m2，以两房单位最为热销，由于价格适中，且是电梯单位，比较适合资金有限，而希望选购电梯楼的置业者。

　　　　海珠区

　　地铁二号线东晓 (论坛 新闻)南站

　　据中原地产晓港 (论坛 新闻)湾分行营业经理罗怀铭介绍，位于海珠区东晓南路地铁路段的楼盘，随着双地铁二号线延线和广佛线开通在即，小区物业的升值潜力亦大为提升。如交投活跃的大型楼盘晓港湾 (论坛 新闻)，由于小区内生活配套成熟，出行便利，十分受改善型买家欢迎，现时一套地铁上盖56平方米小两房电梯中层单位，业主放售价64万元。同属早期大型楼盘的侨诚花园 (论坛 新闻)，一套63平方米两房电梯低层单位，业主放售价73万元。

　　　　番禺区

　　地铁二号线南浦站

　　据中原地产丽江分行营业经理罗德辉介绍，距离南浦地铁站只有10分钟步行距离的丽江花园 (论坛 新闻)吸引了越来越多的中心城区买家。康城居、北汇楼现时仍有多套70万元电梯两房物业可供置业者选择，如一套康城居8年楼龄单位，72平方米两房户型，业主放售价72万元；北汇楼二期68平方米两房单位，放售价66万元。

　　　　天河区

　　地铁五号线东圃站

　　满堂红专业人士表示，若马先生想在天河购入地铁电梯房，要到东圃板块才能满足需求。目前东圃板块的电梯楼均价在10000元/m2左右，60多平方米的两房总价基本在70万元左右，例如雅怡阁 (论坛 新闻)、天雅居、天力居都是不错的选择。

　　记者推荐：选番禺楼也不错

　　马先生置业目标很明确，一电梯楼，二地铁附近，根本不为大部分置业者关心的名校、配套而烦心。在一系列“中标”盘源中，记者较为倾向于选择番禺区的房源。马先生家有老人，而丽江花园优美环境非常适宜老人在此颐养天年。以往丽江花园到地铁站要坐接驳巴士到地铁三号线夏滘站，如今地铁终于开到家门口，步行20分钟可到南浦站。