烟台
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烟台福山区快速发展，随着城市化建设的不断加快，一座座特色的精品楼盘如雨后春笋般拔地而起，从以前的“小县城”变成现在的“城市后花园”。
13个改造项目年底完工
从起步到飞速发展，如今福山旧城改造和房地产开发实现“飞跃”。
记者从烟台福山区建设房管局了解到，福山区按照城中村、园区村、镇驻地村、一般村等四种类型分类改造。 2010年，福山农村住房建设与危房改造工程计划投资10.5亿元，改造面积68.3万平方米，改造城中村2个、城郊村2个，一般村9个，建设农村住房7145户，改造危房150户。目前这13个工程项目已全部开工建设，完成投资7.3亿元，实现开工面积70万平方米，农村住房完工5504户，危房改造完工125户，其余正在加紧施工，计划年底前全部完成。
“撤村并点集中居住区完成后，既能有效改善群众生产生活条件，又能进一步提高土地集约化利用水平。”烟台福山区建设房管局相关负责人介绍，其中，楮佳疃村撤村并点后，可解决楮佳疃、招贤、黄泥沟、十里堡等8个居委会2700户群众的回迁安置，可节约土地1600多亩。
记者了解到，五年来，烟台福山区实现房地产开发和旧城改造面积370多万平方米，先后建成了银河名都、惠景文苑、福天下、星河城 (论坛 新闻)、富豪花园、青年国际广场和香逸中央 (论坛 新闻)等一批高品质居民小区，城区居民的居住条件和住宅建设品质有了质的提高。
4大广场“闪亮”河滨
城市的高楼越来越高，越来越密，广场成为都市中一处难得的轻松、休闲去处。但在福山区，休闲广场却是随处可见。驱车驶入福山区河滨路，沿侧的银河广场、河滨广场、青年广场、青龙山文化广场四大广场，更如一颗颗明珠闪亮在河滨路一侧。
银河广场位于福山区汇福街与河滨路交汇处、夹河生态公园西侧，作为河滨路乃至福山区城市景观规划建设的一个重要节点而精心打造的标志性地段之一，广场因汇福街分为南、北两部分，并分别冠名为太阳、月亮广场。
青龙山文化广场将依山而建。广场位于福山城区南侧，内夹河西侧，界于河滨路、西山路、规划路和英特尔大道之间。“在青龙山文化广场的规划设计中，包含文化建筑、公共广场和山体公园三大部分，其中文化建筑规模约为6.1万平方米。”福山区规划局相关负责人说，目前，福山区政府已成立了青龙山文化广场建设指挥部，具体建设正在推进中。
楼房均价相对周边较低
城市化进程的加快，给福山房地产业带来新的发展契机，福山区的房地产由最初的少而小演变为多而精，房产项目由最初的几个增至几十个，今年福山楼市保持了较好的销售，房价稳中有升。
今年以来，国家有关房地产的调控政策频繁出台，特别是4月“新国十条”出台后，调控对福山楼市也产生一定影响，观望气氛逐渐浓厚。从总体销售情况看，福山区今年6月销售面积27.65万平方米，比去年同期增长332%，但从销售增速来比较，与6月份相比，7月楼盘销售环比下降了1%，不过，楼价并未出现下降。
相比周边芝罘区和开发区，福山区楼市具有价格优势。目前，福山区（不包括城镇）新建住宅中，高层住宅和小高层住宅均价在每平方米4200元左右；多层住宅均价基本在每平方米5000元左右；由于环境优美，充分展现福山“河滨新城”的新名片，夹河沿侧新建楼盘价格也都在每平方米5000元以上。（新闻来源：水母网）
编辑：惠玲
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