佛山高档公寓月租低至799元 大专以上即可申请

　南方日报讯 （记者/叶洁纯）为培育租赁市场，佛山将推出一大波低于市价且可拎包入住的公寓。6月9日，在佛山市住建局等主办的佛山专业化住房租赁平台首批房源发布会上，记者了解到，首批83套精装含复式的公寓正式发布，只要是满足大专以上学历、在禅城区无房、同时在佛山工作的三大条件即可申请。

　　“除了面向的人群比保障房更广，最主要的是这类房源采取的是市场化运作。”佛山建鑫住房租赁有限公司（以下简称“建鑫”）董事、总经理蔡宇表示，目前以禅城区为试点，已确定的房源有500套，首批推出83套。

　　据悉，首批83套房源申请报名时间截止到7月中旬，预计届时将以摇珠方式进行筛选。“今年将计划在佛山五区内推广，预计将推出3000套这样的公寓。”蔡宇说。

　　7月中旬前可申请首批房源租金部分比市价低近40%

　　“按照指导意见租金至少低于市价20%，我们首批推出的房源中，799元月租的公寓，在同地段的月租金要达到1300元—1500元。”蔡宇说。他表示，目前推出的这类低价高档公寓和保障房有着本质的区别。保障房是为了保障特定人群比如低保人群，而且使用的是政府财政资金。“但这次推出的公寓租赁对象只要符合三大条件，即大专以上学历，在禅城区无房，在佛山市内工作即可申请。

　　“除了面向人群比保障房更广，最主要的是这类房源采取的是市场化运作。”蔡宇表示，目前禅城区作为试点，首批房源资金是由佛山五区以及建鑫公司共同出资，禅城区在今日推出83套房源后，今年内还将陆续推出400多套，总计会推出500套左右。

　　记者在现场看到，首批房源坐落于富力广场，建筑面积45平方米，包括平层和Loft两种户型。平层公寓月租金799元，月物管费158元，在低于市价的情况下，记者在样板房看到，所有的房源内均配置全新的家居电器，而且装修风格也较为简约和年轻化。

　　“首批房源在本月7号已经开始接受报名申请，目前已有超过200多人报名申请。”蔡宇表示，排名前列批83套房源的报名时间截止到7月中旬，由于可预计到报名人数将远远超过现有房源，届时计划将以摇珠的方式进行筛选。

　　以轻资产方式运行今年计划在佛山五区推广

　　“推出这样的房源主要目的是推动佛山租赁市场，实现租售并举。”蔡宇透露，在以禅城区为试点的基础上，今年将计划在佛山五区内推广，预计将推出3000套这样的公寓。“未来的选址会考虑布点城中村，也会考虑一些高档市场的需求。”有关人士介绍。

　　实际上，要保证向佛山市场持续供应低价高端的公寓给予特定人群，蔡宇表示，今后将考虑轻资产的方式。“在房源的寻找上，除了买、建等重资产的方式，还可以考虑租的方式。”蔡宇表示，接下来的房源会考虑租赁的轻资产方式，在特定地段大面积租赁房源后再进行改造。

　　而除了在模式上尽量选取轻资产，为了保证类似项目市场化运作，蔡宇表示，接下来除了会积极申请相关的政策补贴，公司的运作中也会考虑通过物业升值后的出售，以租售并举的方式弥补低于市价租金带来的亏损，以此保证项目的可持续发展。

　　资料显示，佛山市建鑫住房租赁有限公司是由广东省建筑工程集团有限公司下属的广东建鑫投融资住房租赁有限公司与佛山市建设开发投资有限公司合资成立，是佛山市国有专业化住房租赁平台企业。

　　■链接

　　如何报名申请？

　　申请条件

　　房源申请条件只要同时满足大专学历或以上、本市工作、禅城区没有房产三个条件，即可报名申请入住。

　　报名方式

　　1.佛山市建鑫住房租赁有限公司领表报名

　　地址：佛山市禅城区季华二路佛山国家火炬创新园D座炬耀楼一层

　　2.官方微信公众号报名