信报讯 (记者 朱盈洁)据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年5月上旬,北京全市二手住宅共网签3365套,与2017年4月上旬相比减少25%,同比2016年5月上旬减少43.6%,市场整体下行态势非常明显。总的说来,北京二手房交易量近期呈现出了近乎“L型”的走势,未来或将长期维持低迷。
从“317新政”后北京二手住宅每日的网签量走势可以看到,3月下旬的每日网签量大多都在900套、1200套以上,甚至超过2000套;进入4月后,每日网签量基本都维持在600套-900套之间;而在5月上旬,每日网签量已经全面下降到600套以下,较高不过564套。可见,“317新政”后,北京二手房市场的交易量已经出现了非常明显的阶梯式下滑。
市场上的真实交易数据也同样如此。伟业我爱我家集团市场研究院统计显示,5月上旬北京二手房买卖市场实际签单量较4月上旬下降39.8%,较去年5月上旬下降66.2%,整个市场的交易热度已接近冰点。此外,5月上旬新登记的买卖客户量也环比下降11.2%,有意购买二手房的人较上月同期、去年同期都在减少。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,“317”新政出台后,北京二手房买卖市场实际交易量应声而落、直线下降,由于网签有一定滞后性,所以网签数据进入4月才有明显的下滑。在目前的政策形势下,高强度的调控短期内没有松动的可能,市场触底之后恐怕很难反弹。总的说来,北京二手房交易量近期呈现出了近乎“L型”的走势,未来或将长期维持低迷。