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2017环京限购政策一览 周边哪还能买房?

2017/03/22 08:56 来源: 千龙网 评论
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自从2016年京津冀协同发展政策全面深入推进以来,环北京区域的开发建设热火朝天,房地产也表现出迅猛的势头,一些重点区域的房价甚至翻番增长,因此,监管部门纷纷出台限购政策。环北京热点城市三河、大厂、香河、固安从去年第二季度开始限购,2017年3月伊始,涿州和涞水又相继限购。昨日(3月21日),廊坊也发布了限购新政,限购区域包括廊坊市主城区(广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县六地。

千龙网综合报道 自从2016年京津冀协同发展政策全面深入推进以来,环北京区域的开发建设热火朝天,房地产也表现出迅猛的势头,一些重点区域的房价甚至翻番增长,因此,监管部门纷纷出台限购政策。环北京热点城市三河、大厂、香河、固安从去年第二季度开始限购,2017年3月伊始,涿州和涞水又相继限购。昨日(3月21日),廊坊也发布了限购新政,限购区域包括廊坊市主城区(广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县六地。


正如业内人士分析指出的,环北京50公里范围内的第一圈层区域,已经全部限购。

北京周边买房还能去哪里?我们一起来梳理一下目前环北京的限购区域及相关政策吧。


廊坊

时间:2016年4月

2016年4月1日晚,廊坊市出台“廊九条”,实行住房限购和差别化住房信贷政策;非本地户籍居民家庭限购一套住房,且购房首付款不得低于30%等。

自此,三河、香河、大厂、固安等变成环京楼市第一批限购区域。

三河市燕郊县

时间:2016年4月、7月

2016年4月11日,三河市出台政策,称全面落实住房限购和差别化信贷政策,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。同时,严格商品房预售管理,加强价格管控,销售价格6个月内不准调整,6个月后上涨幅度不超过10%。

2016年7月,三河市再发通知,称自7月7日起,三河市二手房将进行限购,非本地户籍居民家庭限购一套住房,且购房首付款比例不低于30%。

天津市武清区

时间:2016年9月

2016年9月30日,天津出台限购限贷新政,对城六区及武清区进行限购。

政策规定,在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房,包括新建商品住房和二手住房;对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津户籍居民家庭,申请商业贷款首付比例不低于40%。

作为天津远郊区的武清,也成为北京周边购房的热点区域,所以也纳入限购范围。

张家口怀来县

时间:2016年11月

2016年11月,张家口怀来县发布通知,称2016年11月30日起,非本县户籍居民尚未拥有本县住房,可在本县购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房),且购房首付款比例不得低于30%;非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的,暂不得在本县购买住房。

保定涿州市

时间:2017年3月

3月1日下午,河北保定涿州市委宣传部官方微博发布消息称,涿州市政府出台《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》,即日起实施。

该实施意见显示,涿州将实行住房限购和差别化住房信贷政策。

对非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。

保定涞水县

时间:2017年3月

3月2日,《涞水县人民政府关于加强调控商品房市场的若干规定》正式出台。

《规定》称:“非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%,限购自2017年3月1日开始执行,非本地户籍居民在涞水县买房需要先到房管局开具准购证明(需携带户口本,身份证和结婚证),房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。”

张家口崇礼

时间:2017年3月

3月8日,河北张家口市崇礼区人民政府发布公告称,为进一步促进房地产市场持续平稳健康发展,合理引导住房需求,在《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》政字〔2016〕96号文件基础上,制定进一步调控措施。

根据文件规定,针对本地人也进行了严厉的限购:本区户籍居民家庭已有本区2套以上(含2套)普通住房的不允许购买第三套普通住房(含二手房);本区户籍成年单身人士(含离异)可以购买1套普通住房;本区户籍居民购买首套普通住房或非普通住房,首付款比例均不低于30%、40%。购买第二套普通住房,首付款比例不低于60%,购买第二套以上非普通住房(含第二套),首付款比例不低于70%。

本次限购的重点仍然是外地人,文件规定:非本区户籍居民家庭,崇礼区规定可以购买1套普通住房,首付比例不低于40%。非本区户籍居民家庭购房时需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明,且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

从去年下半年开始到今年年初,环北京的很多区域相继宣布房地产限购政策,一方面反映出政府促进区域经济健康发展的决心,另一方面也说明随着京津冀协同发展的深度推进,涿州、涞水、固安这些地方的区域价值正在进一步显现。

河北省廊坊市

时间:2017年3月

3月21日,廊坊发布限购新政,非本地户籍限购一套住房,首付比例从30%提至50%,户籍居民购买二套住房首付比例不低于50%,停止第三套住房贷款。同时,限购区域包括廊坊市主城区(广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县六地。

截至目前,环京津周边区域中保定、石家庄、崇礼、涞水、涿州、廊坊、三河、固安、大厂、永清、香河、怀来12地已开启限购措施。

廊坊《关于进一步加强房地产市场调控的意见》指出,廊坊限购政策进一步升级,非本地户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房。本地户籍居民家庭购买第一套住房,申请商业性个人住房贷款与公积金贷款的,首付款比例不低于30%。对拥有1套住房的本地户籍居民家庭,再次购买住房的,首付款比例不低于50%,使用公积金贷款的,首付比例不低于60%。暂停第三套住房办理商业性个人住房贷款。

此外,廊坊市的外来人才购房,需取得居住证,并且在购房前两年内需要累计缴纳12个月及以上个人所得税或社保,可参照廊坊本地户籍居民家庭购房的信贷政策。


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责任编辑:李碧慧  JN1700
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