央妈忽然喊出三个字，房地产为之一颤！

4日，央行公布了一组数据，其中惊现了4大超乎市场预期的意外！

央行变脸，惊现4大意外！

　　14日下午5点左右，央行公布了1月份的核心金融数据：

　　1月末，广义货币(M2)余额157.59万亿元，同比增长11.3%，增速与上月末持平，比去年同期低2.7个百分点；狭义货币(M1)余额47.25万亿元,同比增长14.5%，增速分别比上月末和去年同期低6.9个和4.1个百分点。

　　当月人民币贷款增加2.03万亿元，同比少增4751亿元。分部门看，住户部门贷款增加7521亿元，其中，短期贷款增加1229亿元，中长期贷款增加6293亿元。

　　从这些数据中，有四个地方超乎了市场的预期：

　　意外一：M2增速低，资金明显收紧

　　如果我们认定GDP目标是7%，CPI是3%的话，那么M2至少要保持在10%以上，所以11.3%已经是一个非常非常低的数字了。

　　春节之前的一两周，央行曾大量投放短期货币，当时业界普遍认为1月新增人民币贷款和M2增速都会显著反弹。但最后仍然只有11.3%，可见当前资金明显被收紧了。

　　意外二：“剪刀差”回落，资产泡沫降低

　　根据央行数据，1月份M1增速只比M2增速快3.2个百分点，这跟去年动辄高达15个百分点以上的“剪刀差”形成了鲜明的对比。

　　知名财经评论员刘晓博认为，M1增速明显快过M2，意味着企业拿到银行贷款之后没有去投资实业，而是以活期存款方式持有。剪刀差越大，则越有可能产生资产泡沫。因为可以用来投机的钱多。剪刀差缩小，意味着资产泡沫产生的几率降低，这对于股市、楼市、债市、期市来说，是利空。

　　意外三：1月新增信贷低，与房地产有关

　　民生固收分析称，新增人民币贷款2.03万亿低于预期，主要原因在于1月春节工作日减少、春节临近贷款需求季节性下降以及后期央行监管干预所致。分部门看，住户部门贷款增加7521亿元。其中，短期贷款增加1229亿元，中长期贷款增加6293亿元。

　　分析认为，这表明房地产市场热度不减，不排除地产调控继续加码，也有可能部分城市优惠房贷利率取消前，居民突击购房。

　　意外四：表外融资猛增，利于上半年经济延续企稳势头

　　数据显示，2017年1月份社会融资规模增量为3.74万亿元，人民币贷款增加2.03万亿元，说明表外融资增长了1.7万亿。

　　表内外融资大增都是经济运行中的积极因素，招商银行资产管理部刘东亮认为，表内外融资大增均指向实体和居民需求强劲，这有利于上半年经济延续企稳势头。

通胀抬头，央行会否加息？

　　除了央行公布的金融数据，昨日（14日）还有一个数据同样值得关注。

　　2月14日，国家统计局公布较新的经济数据显示，1月CPI同比上涨2.5%，创两年半新高；1月PPI同比涨幅达到6.9%，创下逾五年新高。

　　瑞士盛宝银行商品策略主管表示，全球通胀压力持续上升，无形间也给各国货币政策松紧带来了新的挑战。“无可否认的是，通胀因素俨然成为改变全球货币政策松紧的最关键推手。”

　　目前，中国央行货币政策正悄然收紧。此前，中国央行全线上调逆回购中标利率与常备借贷便利贷款利率，此举一度被市场解读为中国央行变相“加息”。

　　九州证券首席经济学家邓海清认为，目前央行货币政策还是基于“防风险”和“稳增长”的需要。在他看来，从2014年开始，经过多次降息后，目前中国利率水准的确较低，基于去杠杆、防范金融风险的需要，未来国内货币市场利率可能会持续缓慢上调。

　　“至于是否上调存贷款利率实现真正意义上的加息，一要看美联储未来的升息步伐，二要看原油等大宗商品价格上涨所带来的通胀压力是否持续升温。”一家国内银行经济学家指出，若国内PPI与CPI延续1月以来的快速上涨趋势，加之美联储兑现年内3次加息预期，不排除央行年内加息1-2次的可能性。

股市、楼市的新恐惧：央行说出这三个字！

　　值得注意的是，央行还一度连续6天中止逆回购（向市场投放资金）。刘晓博认为，春节后，大家开始把钱存回银行，产生了类似“降准”的效应，所以央行要回笼货币，防止因为流动性宽裕产生资产泡沫这点可以理解。但今年情况有所不同。

　　排名前列，央行的货币政策的确在转向，稳健的货币政策被加上了“中性”两个字，“降低利率为企业减负”这种说法也从政府文件里消失了；

　　第二，为了稳住特朗普，必须稳住人民币汇率，所以需要收紧货币提高市场利率。

　　于是，一种猜测出现了：央行会不会说出“石破天惊”的三个字——正回购。

　　正回购，当然是逆回购的反方向操作。央行把国债等有价证券交给商业银行，拿走商业银行的现金。这样，市场里的现金就减少了，被冻结了，不能继续衍生了。所以，当央行发起正回购的时候，就是紧缩货币。

　　所以，当正回购重现江湖的时候，股市和楼市的资金一被抽走，一定会引发剧烈震动！

来源：凤凰房产