学位大增冲击学位房？

日前，广州市教育局印发《广州市中小学校基础教育设施三年提升计划（2016~2018年）》，称到2018年，全市新改扩建129所中小学校，新增约16万个学位，广州部分地区学位紧缺问题将进一步得到缓解。不过这些新增学位大多数集中在白云、南沙、黄埔等区域，中心城区学生受惠不多，学位房市场依旧紧张。
　　新建小学除在黄埔、白云等地外，天河区员村将新增两所小学，大学城、芳村高尔夫板块购房者一直期盼的配套小学也在名单里，祈福新村将有公立小学，笔者一位朋友住在祈福新村，她专门转发这个消息说，“以后不用读贵学校了。”129所中小学中也有不少名校的优质学位值得关注，如执信中学天河校区、仲元中学初中第二校区、广州外国语学校（二期）和真光中学。这些学校均在2018年12月完工。而在南沙区有2所新建学校同样令人瞩目，一个是广州外国语学校附属小学，规模达36个班、1620个学位；另一个是完全高中华南师范大学第二附属中学，规模为72个班、3600个学位。
　　在新增16万个学位中，6万个学位来自于政府委托建设的住宅配套公办学校，这意味着住宅小区的居民子女即可就近上学。不过，从公布的住宅配套公办学校看，如大学城和芳村高尔夫板块，配套小学建设都迟于住宅交付使用，业主的孩子在收楼后要读小学，不得不到其他地方上学，“掐点”读上书的业主不多。从住宅配套小学的名单看，也并非名校的分校，住宅单位借此“升呢”学位房不太可能，当然小区家门口配套小学，对二手房买家选择该小区会有所加分，毕竟不用每天接送，部分对名校不感冒的家长会比较看中学校便利这一点。
　　记者身边不少朋友的孩子将要小升初，他们对老三区公立初中进行电脑派位颇有微词，开始羡慕住天河区的朋友不用烦心小升初，因为都是对口直升中学。一位朋友的孩子就读荔湾某名牌小学，她购入该学位房前在越秀和荔湾之间犹豫过，也曾在越秀区中星小学附近看过学位房，最终选择了离家较近的荔湾区买学位房。最近小升初派位公布，她听到中星小学一个班有十几个同学被派到执信中学初中，觉得有点后悔当初买学位房没有考虑到小升初的派位情况，如果当时了解更深入，知道越秀区学校的派位情况，就有可能做出不一样的选择。
　　说实在，现在有关市区学位房以及小升初的信息满天飞，家长分享的真实故事也有不少，学位房置业者并不缺少信息，只是缺少精确分析而已。小升初政策近年频变，学区化招生又是大方向，因此出手购买学位房还是要慎重。