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机构报告:中国楼市未来三十年的趋势是量降价升

2016-07-20 15:43:38 来源: 国家统计局

    国家统计局18日公布的数据显示,6月70个大中城市房价涨势继续收窄,环比上涨城市个数继续减少,涨幅继续收窄。一线城市涨幅走高,二、三线城市环比涨幅持续收窄,二线热门城市中,合肥、厦门、南京继续领跑。

  国家统计局18日公布的数据显示,6月70个大中城市房价涨势继续收窄,环比上涨城市个数继续减少,涨幅继续收窄。一线城市涨幅走高,二、三线城市环比涨幅持续收窄,二线热门城市中,合肥、厦门、南京继续领跑。

  中金公司19日发布了关于未来30年中国楼市前景的研究报告。报告认为,新房销售量已处于高位,预计未来将进入长期下行通道;但销售额将持续上扬,“北上广深”的成交均价更是加速上升,将在2050年达到70,000元/平方米;房价虽高于均衡值,但鉴于房价过去10年增速缓于人均GDP增速,长期仍有上行空间。

  新房成交量逐渐下降但销售额持续走高

  报告分析称,从全国层面来看,新建商品住房成交量在 2016 年后维持在 11~12 亿平方米,2020 年后进入下行通道,降速先增后缓,2040年后稳定在 7 亿平方米左右。其中超高能级和高能级城市成交量先增后降,其他城市则持续下滑。



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