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菜鸟购房:新手买房避开这六大误区

2017/04/19 14:23 来源: 搜狐焦点网 评论
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本期《菜鸟购房》教你买房时避开六大误区。如果你想获得更多的购房知识,请随时关注搜狐焦点《菜鸟购房》栏目,将会有更多的购房知识放送。

买房是一件幸福且极其复杂的过程,每一个刚需购房者的买房经历都是一个故事。很多人坐着公交,抑或天天开着车到处转,满脑子都是地理位置、交通设施、开发商、价格等等。接下来教你在买房时避开六大误区,希望对新手买房有所帮助。

一、房产证写子女的名字

一些家长喜欢把房子写在子女名下,认为反正也是留给下一辈的,这样以后还能省事。但是新的二套房认定标准出来后,这样的做法反而会给孩子以后自己买房带来许多不便,因为一旦被认定为二套房,不仅贷款条件更加严苛,税费的缴纳也会更加复杂。

二、专家就是完全正确的

新手买房之前难免都会去找找专家的各类报告、讲座,认为听了之后就能让自己避免吃亏。但是,需要提醒大家的是,很多所谓的“专家”并不一定真的有真才实学,你们还是需要将他们的言论和自己的调研做结合,全方位了解市场动态比较好。

三、听信五花八门的广告

花园洋房”、“顶级”、“奢华”、“唯一”……这些词,几乎是楼盘广告的最爱,购房者往往被这些广告语所吸引。不少开发商为了吸引购房者的眼球,追求震撼力和吸引力,广告语夸大其辞。广告不可信,还得实地看房综合衡量才是正道。购房者应认识到广告不是合同的组成部分,广告的承诺不是买卖双方实打实的约定。不管广告怎么说,签合同必须要把权利义务和条件写明白。如果看广告就以为一切如同所描述的那样,从而放弃了对商品真实情况的知晓权,盲目地签订购房合同,后果就会难以预料,可能买到问题楼盘。要避免“问题楼盘”的话,先学会看“五证两书”。正规楼盘都会在售楼处摆放五证印刷本,以供购房者查阅。另外一招,就是到政府相关部门了解楼盘情况。

四、了解政策是没用的

房价的跌涨有一定的规律,而市场一旦出现过热或过冷,国家就会出台相关政策进行干预,如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。

五、买房就该一步到位

一步到位虽然能让你们省去很多后顾之忧无论,还能节约大笔的换房成本,但也意味着你们要承担更大的经济压力。因此,买房不要盲目追求一步到位,需要综合考虑自己的实际能力,在自己的能力范围内达到一步到位的目的。

六、提前还贷款就可以省钱

不少人在有了一定的资金基础之后,便想通过提前还贷的方式来节省部分利息,但其实提前还款不一定适合每个人。如果等额本金还款期已过1/3或者等额本息还款期已过1/2的,提前还贷所能节省的利息就很有限。

买房对于每一个人来说都是一件大事,因此在买房过程中不仅仅要考虑房价的因素,还要多注意下其他相关的配套,特别是在买二手房的时候,很多配套已经成熟,因此就要多方考察下。在买房的时候一定要多多注意,避免踏入买房陷阱而遭受不必要的损失。如果你想获得更多的购房知识,请随时关注搜狐焦点《菜鸟购房》栏目,将会有更多的购房知识放送。

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