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菜鸟购房:六大步教你理清买房流程

2017/03/08 00:00 来源: 搜狐焦点网 评论
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本期搜狐焦点《菜鸟购房》栏目教你理清买房流程,有更多的购房知识放送。

买房是我们生活中的一件大事,全面了解买房过程,准备充分,才能使整个过程高效顺畅。为了让给买房人提供便利,整理了一个买房流程,按照流程来做,买房之旅才会更加轻松。买房过程基本上可以分为六大步骤,每个阶段都有不同的事情要做。

一、明确买房目标:是自住还是投资,买新房还是二手房

买房前首要准备工作便是明确买房目标,若是自住,便要关注周边配套以及出行成本等因素;若是投资便要考虑升值潜力。对于生活便利要求高的人,可以考虑市区二手房,而对生活品质要求高的人,适合购置新房。

二、准备资金

购房第二步便是准备资金,首付和月供的金额,直接关系购房后的生活品质,因此,建议大家买房是量力而行,根据自身收入情况来确定房价总额和还款年限。

三、选择楼盘与考察配套

配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质,配套完善的小区应该满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施,若是自建了幼儿园及休闲会所,那生活将更加便捷。

四、划定面积、选定楼层、选择户型

确定楼盘后可根据楼盘价格以及家庭可承受的房屋总价来估算自己能购买多大面积的房子,是单身小窝、幸福婚房还是三口之家都可根据自身具体情况来考虑。与此同时选定楼层也有讲究,比如家里有老人宜住低层、家中有小孩宜住中层、年轻人可根据自身喜好而定楼层。户型方面,讲究格局方正、南北通透、明厨明卫和动静分明。

五、查看五证

所谓的五证,指的是《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》,五证是证明房地产开发商为合法的销售主体,证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件,开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。

六、签订合同

由于卖卖双方在购房知识方面的不对等,购房者在签订合同时常处于被动地位。签订合同时,应该仔细阅读理解合同各项条款和补充协议。

家是一份重担,家是一份责任;家是彼此的真诚相待,家更是能够白头偕老的慢慢旅程。家是我们人生的驿站,是我们生活的乐园,也是我们避风的港湾。所以熟悉购房流程为家人构建一个家便显得尤为重要,如果你想获得更多的购房知识,请随时关注搜狐焦点《菜鸟购房》栏目,将会有更多的购房知识放送。

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