扬州3宗限价宅地挂牌 未开发者不得参与竞买

扬州即将迎来首场“限价”土拍！当土地竞拍价格达到指导价及以上时，住房销售模式必须为现房销售。

6月28日，扬州市国土资源局网站上公示了国有土地使用权挂牌出让公告，以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。其中包含2幅纯住宅地块，1幅商住地块。

GZ050地块

GZ050地块位于西湖西路西侧、北外环路东侧、蜀秀河南侧，为住宅用地，占地18975㎡，1<容积率≤1.80，起始单价5400元/㎡，起始总价为10246.5万元。该地块靠近金辉优步学府、联发星领地等楼盘，距离梅岭小学金辉校区、梅苑双语学校很近，地理位置不错，教育资源丰富，交通便捷。

GZ051地块

GZ051地块位于尚桥冲干河东、纬一路南、经九路西、纬二路北，为住宅用地，占地41723㎡，1<容积率≤1.60，起始单价5100元/㎡，起始总价为21278.73万元。该地块靠近万科金色梦想、幸福里花园、唐悦国际社区、联发星领地等楼盘，距离维扬中学很近，与GZ050地块一样都属于蜀冈板块，生态环境好，交通便捷。

GZ052地块

GZ052地块位于规划公园绿地以东、横沟河防护绿地以南、古津路以西、华扬东路以北，即中海运河丹堤北侧，为商住用地，1<容积率≤1.60，占地94464㎡，起始单价4500元/㎡，起始总价为42508.8万元。该地块占地面积是此次出让的3幅地块中较大的一副，未来入市后，将大大缓解临港新城新房房源紧凑问题。

附：公告原文

经扬州市人民政府批准，扬州市国土资源局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

[其他需要说明的宗地情况

若用外资竞买，缴纳竞买保证金需达到挂牌起始总价50%。 

二、竞买资格：根据《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》（扬府发[2017]49号）文件，并经市政府专题会议确定, 1、竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），报名时需提供房地产开发资质证书，可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均需提供房地产开发资质证书；2、同一竞买人（含子公司、分公司）在本批次土地交易中只能报名参与一个地块的竞买，同一竞买人（含子公司、分公司）在报名时以先报名者为准； 3、在市区（含江都区）已取得土地的房地产企业如有尚未开发（未取得建设工程施工许可）的商品住宅地块，不得参与市场竞买；4、竞买人缴纳的保证金、出让金须为自有资金。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年07月06日至2017年07月18日，到扬州市公共资源交易中心（扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼）（地点）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2017年07月19日至2017年07月26日，到扬州市公共资源交易中心（扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼）（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年07月26日16时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年07月28日12时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为扬州市公共资源交易中心（扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：GZ050；
  报名时间：2017年07月19日 09时00分 至2017年07月26日 16时00分；
  保证金缴纳时间：2017年07月19日 09时00分 至2017年07月26日 16时00分；
  挂牌时间：2017年07月19日9时 至2017年07月28日15时；

2、地块编号：GZ051；
  报名时间：2017年07月19日 09时00分 至2017年07月26日 16时00分；
  保证金缴纳时间：2017年07月19日 09时00分 至2017年07月26日 16时00分；
  挂牌时间：2017年07月19日9时 至2017年07月28日15时；

3、地块编号：GZ052；
  报名时间：2017年07月19日 09时00分 至2017年07月26日 16时00分；
  保证金缴纳时间：2017年07月19日 09时00分 至2017年07月26日 16时00分；
  挂牌时间：2017年07月19日9时 至2017年07月28日15时；

七、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）1、本批次地块设有挂牌起始价、指导价和较高限价，挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续加价竞买，转入现场竞价。当土地竞拍价格达到指导价及以上时，住房销售模式必须为现房销售；当土地竞拍价格达到较高限价时，中止现场竞价，对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人，并在较高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。2、竞买人在报名参与竞买时，须出具《自有资金承诺书》，说明本企业竞买本地块所缴纳的保证金、出让金为自有资金（非银行贷款、信托基金、保险资金、资本市场融资、资管计划配资）。如审查不合格，按照国土资源部、住房城乡建设部的文件精神，自愿接受取消竞买资格，一年内在扬州市区（含江都区）禁止参加土地招拍挂的处罚。竞买人报名时须提供会计师事务所（须具备3A以上资质，在江苏省财政厅公布的会计事务所名单中）审查自有资金的审查报告。审查报告中证明的自有资金数额必须不少于该地块较高限价对应的出让价款。会计师事务所对提供的自有资金审查报告负责。

（三） 账 号：人民币账号：101563010400666680000000003 外币账号：10158000040000010    

八、联系方式与银行账户

联系地址：扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼/扬州市文昌中路565号市国土资源局利用处

联系电话：0514-82087110、82087109、87338955

联 系 人：高先生、朱先生、陈女士

开户单位：扬州市财政局

开 户 行：中国农业银行股份有限公司扬州新城支行

扬州市公共资源交易中心
2017年06月28日

部分资料来源：江苏土地市场网