梅岭双学区地块8.18亿成交 香港新世界深耕扬州

6月28日挂牌上市的GZ013地块于今天上午（7月27日）10：00正式开拍，去年在北区拿下920地块打造凤凰水街项目的新中置业扬州有限公司以8790元/㎡成交单价斩获GZ013地块，总价约8.18亿元。

GZ013号为商住用途，地块位于漕河路南侧、梅岭西路北侧、瘦西湖路东侧，占地面积93011㎡，起拍价8775元/平方米。被新中置业扬州有限公司以8790元/㎡的成交单价竞得，楼面价4751元/㎡，总价约8.18亿。

参照2016年较新发布的扬州公办小学及中学施教区范围划分，梅岭小学本校区以及梅岭中学的施教范围均是囊括了GZ013地块在内，若没有特别政策调整，项目为梅岭双学区房已是板上钉钉，项目的学区价值在扬州众多在售楼盘中处于拔尖水准。

地块四周鲜有新建楼盘，值得一提的是同板块内的华信沁园项目，该项目于2014年8月26日开盘，开盘均价就达13000元/平米，然而这样的价格房子却一点不愁卖，房源去化非常迅速，目前该项目一期已经全部售罄，二期一直处于规划状态迟迟不露面，市场反映很多购房者仍在等待二期房源的开盘。对比GZ013地块，华信沁园451地块当初的起拍价仅为3000元/平米，几乎为GZ013地块的1/3，而对比华信沁园，GZ013项目距离漕河风光带、瘦西湖等配套更为便捷，区域优势更为明显，地价如此、学区如此、地段如此，未来GZ013项目的房价会达到多少，我们都拭目以待！

新中置业什么来头？

眼下突然冒出的“新中置业扬州有限公司”很多业内人士亦是比较陌生，但是提起“香港新世界集团”大家都十分熟悉；2015年8月24日，香港新世界集团在扬项目公司成立，为新中置业扬州有限公司。在去年10月28日的土拍会上，新中置业以7200元/㎡的成交单价竞得920地块，拟打造凤凰水街一期项目，旗下K11购物中心也将入驻凤凰水街，轰动扬城。

新世界中国地产有限公司(「新世界中国地产」；股份代号：917.HK)为香港上市公司新世界发展有限公司(股份代号：17.HK)的内地物业旗舰，并为国内大型全国性房地产发展商之一，资产总值约1,209亿港元。新世界中国地产自八十年代初期即活跃于中国房地产市场，并于1999年7月在香港联交所上市，现为摩根士丹利资本国际(MSCI)中国指数成份股之一。其物业组合包括34个主要发展项目分布于24个大城市或主要交通枢纽。