下月起公积金使用政策适当收紧 提取限本人及配偶

从6月1日起，我市住房公积金部分使用政策将进行微调。昨天，市住房公积金管理中心下发《关于调整我市住房公积金部分使用政策的通知》。据悉，公积金提取政策将适当收紧，适当下调还款能力系统，适当限制贷款对象和贷款次数。

提取限本人及配偶 不包括其他直系亲属

【新政】 适当收紧提取范围。所有涉及住房消费类提取（包括购买、建造、翻建大修自住住房，拆迁安置房，还房贷，支付房租和物业费等），提取范围只限职工本人及配偶。

【解读】 “目前，我市公积金住房消费类提取政策较宽。涉及购买、建造、翻建大修自住住房，拆迁安置房，还房贷，支付房租和物业费等情况，子女可以提取父母公积金账户余额，父母也可以提取子女公积金账户余额。”市住房公积金管理中心业务处处长徐建国表示，从下月起，涉及住房消费类提取公积金，提取范围只限职工本人及配偶，不包括其他直系亲属。

还款能力系数下调 或影响贷款额度

【新政】 适当下调还款能力系数，将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.4下调为0.3。

【解读】 住房公积金贷款还贷能力系数是计算贷款额度的一个系数。职工申请公积金贷款，计算公式因素包括个人公积金缴存额度、可贷年限和住房公积金贷款还贷能力系数；下调住房公积金贷款还贷能力系数，会对贷款额度有一定影响。

二次贷款额度减半 贷款对象也受到限制

【新政】 适当限制贷款对象和贷款次数。住房公积金贷款对象，只限购（建）自住住房的职工本人及配偶；符合二次以上（含）贷款条件的，贷款额度减半审批发放。

【解读】 据介绍，去年9月1日起，我市出台规定，对拥有一套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，较低首付比例为20%；目前政策是符合二次以上（含）贷款条件的，贷款额度全额审批发放。

【热点追问】公积金政策为何调整？

全市积压8亿公贷

徐建国表示，住房公积金使用政策调整，主要是考虑当前全市住房公积金资金流动情况，为防范资金流动性风险。截至目前，全市共有8亿元公积金贷款已批待放，其中城区管理部积压5个亿。此外，全市还有2亿元公积金贷款正在审批之中。

从去年5月起，我市推出16亿元额度“公转商”贷款，到3月底已经用完。因为公积金资金运行紧张，我市还对个贷比相对较低的江都、高邮公积金进行了统筹使用；仪化、油田还拆解了2亿元，缓解其他分部、中心的资金紧张。

据介绍，收紧提取范围、下调还款能力系数、限制贷款对象和贷款次数，是阶段性的政策。一旦公积金运行紧张得到缓解，会适时恢复原有政策。

【新闻链接】上月公积金净流出2.32亿

已连续10个月资金外流

截至4月底，我市公积金资金已经连续第10个月呈现资金外流状况。

《4月份扬州住房公积金运行分析报告》显示，全市4月份共向1586户家庭发放贷款5.06亿元，同比分别增长39.1%和55.1%，环比分别下降7.4%和7.5%。

从资金流动性上看，4月份，全市住房公积金资金流入6.10亿元，其中归集4.64亿元，回收贷款1.46亿元；全市住房公积金资金流出8.42亿元，其中放贷5.06亿元，提取3.36亿元，合计资金净流出2.32亿元。

据介绍，我市公积金资金已经连续第10个月呈现资金外流状况，且4月份流出幅度环比进一步扩大。4月末，全市住房公积金资金结余-8.01亿元，同比减少18.41亿元，环比减少2.32亿元，结余资金持续下降。