厦门
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
专业人士对商业地产的解读
“在过去的十年中我们看到，低首付、低利率的金融杠杆成为了撬动住宅市场投资的先天条件。在十年前普遍房价只有五六千元时，你可以只付两成首付，然后用4%的浮动利率撬动一个年增长20%的市场，到现在自有资金的回报率能达到25倍以上。然而随着限购政策的出台，二套房首付60%，利率上浮10%，三套房就需全款，这就说明你能利用银行的钱再去赚钱的机会正在失去。而反观商业地产领域，多年来一直是首付50%，这对于手头上有一定资金的人而言，便可以利用金融杠杆去投资前景更为长远的商业地产项目。”
—誉翔安地产合伙人王珂
“相比于住宅，商铺本身的自救性非常大，住宅买了十年二十年以内可以脱手，但是接手的人风险就非常大了，主要是金融杠杆的原因。付50%买一个住宅，不如支付50%买一个商铺，即使这个商铺在很偏僻的地方，一开始可能不是很好，但是只要一些品牌商进来，低租金经营五年，再卖也会翻几倍，因为人气已经起来了，这是任何一个业态都不能比的”。
—北京龙湖高级营销经理宁可
“对于一个真正需要投资的人，如果把房地产投资看成是马拉松一样的长跑，最后的胜利一定是商业类型的物业，因为它的价值和时间的增长是成正比的，比如在香港的铜锣湾地区，30年前买住宅的人，买的是铜锣湾的一个海景，有非常好的视野和地段，你没有觉得铜锣湾的商业有多大的期望值，但是30年后两者的价值就不一样了。住宅随着年限而价值在下降，而商业地产却随着人气的聚集而变得升值。”
—21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔
可以看出商业地产更看重其成长性。【中交和美新城】位于集美新城核心立体路网中心，可以说是真正的临双铁商铺，随着地铁1号线的即将运行，未来升值潜力无限，再综合现有入住人群以及东临自身商业综合体、软件园三期，巨大的人流将会形成强有力的消费力。
目前58—180㎡现铺售卖中，产品面积段丰富！
咨询热线：400-683-0099 转 38742
