中交和美新城：商铺投资前景？商铺选择技巧

商场商铺投资前景

１、商铺投资的这些优越性，也不是实业投资所能具备的。因为实业投资有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力，非一般投资者所能为之。

２、商铺投资的这些优越性，当然也不是住宅投资所能具备的。因为今天的住宅，能够涨价的不多，倒是经常碰到减值的案例。因为住宅建筑永远是缺陷的艺术。

３、再好的住宅，一旦被建造出来，它的缺陷就同时被发现，但改不了了，只有去建更好的。其结果是：更好的住宅出来时，原来的住宅贬值了，但商铺就不同了。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。

商场商铺选择技巧

选准好投资商铺的地段、价位、时机，充分把握相关政策、了解周边的配套和设施变迁，是投资者不容忽视的课题。投资专家认为，商铺投资能否成功，取决于四个要素，一地段，二交通，三位置，四管理模式。

１、首先是地段。地段是决定商铺价值性的关键。处于差不多的位置，但能看到明显标识的商场才更有竞争力，消费者便于聚集，形成一定的消费磁场，中交和美新城与周边项目组成了集美新城商贸核心的雏形。附近厦门外国语中学，拥有一大批师生消费人潮，是难得一遇的学区金铺。加上东临自身商业综合体，具有源源不断的客流。

２、其次是交通。商业设施的选址必须是交通可达性较好的地点。在商业的追求较大货物销售范围的原则下，选址应使交通费用达到最小。比如集美刚刚建成的地铁一号线，集美新城会大大获益。而中交和美新城地处集美新城核心立体路网中心的中交和美新城——双地铁口，紧邻软件园三期-堪称“海西硅谷”地段，高端人才聚集，周边富豪云集，千万购买力唾手可得。

３、商铺的具体位置。一层的商铺价值性永远较高，售价和租价都随楼层的不同有很大的差别。比较而言，普通投资者选择三、四层的商铺投资风险较小，回报可观。

４、商场的经营管理方式。包括聘请的管理公司、营业时间、服务意识等，市场的运作方式一定要与消费需求相吻合。

综上所述，在现在的房地产市场环境下，商场商铺投资前景不可估量，对于普通投资者而言，投资商铺是理性的选择技巧，明智的选择，当然，所选择的商铺一定要是旺市中的商铺。或者至少在不远的将来你商铺所在的市场要成为旺市。

那么，看懂了商铺投资，知道要投资哪里了吗？

中交和美新城，坐拥双地铁（在建）出口

目前20-180㎡双地铁口（在建）商铺售卖中，产品面积段丰富，投资小，收益大。所有商铺均为现铺，购买即可享用。今年9月，地铁通车在即，收益在握！

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