厦门
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二手房是成熟的现房,可以看得见摸得着的,所以如果要购买二手房,一定不能盲目选择,更要小心谨慎,因为一旦买了容易贬值的房子,损失的可就不是一点两点了,那么,哪些二手房是容易贬值、不能入手的呢?本文将列举集中肯定会贬值的二手房类型,仅供参考。
以下这几种二手房不能轻易入手:
1、物业管理公司统一出租经营,所以从本质上来说,它是拥有私家产权的酒店或酒店式公寓
很 多人可能会不理解,再怎么说,这种房子出租是很容易的,为什么不能入手呢?不可否认,这种房子户型小,功能齐全,用来出租非常容易。但是长久来看,缺点却 更加明显,不仅没有对口学区,不能落户,而且户型通风采光差、水电费和物业用费贵硬伤,转手卖出是很困难的,所以普通的老百姓还是冒不起这个风险。
2、近郊二手房
一些近郊的二手房,由于本身并没有什么特点,和新房相比并不具有很大的优势。且近来各城市库存量充足,更让这些二手房失去了竞争资本。
3、位于市中心,配套老旧的老房子
这 类房子占据城市的中心地段,地段还是非常有优势的。但由于小区建设年代久远,小区停车位不足,绿化环境不好,物业管理不完善,户型老旧且贷款也受到各方面 的限制等因素,销量情况也不好。再者,如今购房的主力军都是80、90后,他们热爱新潮的事物,讲究生活的品质,这类房子对他们吸引力显然太小。
4、凶宅
这种房子本身就阴气重,风水差,人长久居住势必会对心理健康和胜利健康产生不好的影响。所以,买二手房之前一定要调查清楚,遇见那些看起来条件不错,但是价钱低廉且无人问津的房子,一定要弄清楚原因,不要贪便宜急着入手。
5、位于工业区、污染严重的房子
现阶段人们的环保意识增强,以前这种位于工业区的房子可能会以稍低的价格吸引着购房者,但是综合来看,这种房子的竞争力会越来越小,噪音大、空气差都是不可忽视的劣势。如果真的贪图便宜买了这种房子,不仅保值很困难,转手想必也是不容易的。
综合来看,凶宅、酒店式公寓、工业区、污染严重的房子、配套差交通不太方便的近郊次新房、市中心的老旧房子,这四类基本是二手房市场的老大难,我们在购买二手房的时候一定要对这些房子敬而远之。
