厦门楼市密集加推房价普涨 高烧蔓延漳州港

近期厦门房价噌噌上涨，与岛内仅一湾之隔的漳州港楼市也“一片飘红”。区域内多个项目开盘加推，大批房源集中入市且基本售罄，新房价格更呈现出明显的普涨态势。一时间，漳州港的楼市热度被推升到了新台阶。

成交热 端午现“开盘雨”

端午期间，当大家还沉浸在假期的闲暇时光中，漳州港楼市却在迅速“发酵”。6月9日，招商卡达凯斯【比利山】湾美王座T11栋开盘，所推房源当日售罄，第二天项目紧急加推再度热销。招商卡达凯斯【达利墅】二组团别墅新品同步开盘。

无独有偶，海湾新城5#楼也于6月9日开盘，推出112套房源;6月11日，融信半山云顶推出7#楼和8#楼的部分单元，共计160套房源;6月12日，海昌港先生20#楼开盘。据导报记者了解，以上楼盘推出房源都已基本售罄。

房源的快速去化，也推动了成交上涨。据立丹行公布的楼市周报显示，上周(6月6日-6月12日)漳州港新房成交626套，环比上涨近36.7%。其中，招商卡达凯斯和融信半山云顶占据了成交排行的前两位，永鸿厦门湾南岸、君悦黄金海岸等热门楼盘依旧取得不俗的销售成绩。

价格升 房价涨幅超以往

多盘集中入市引发热潮，同样引人瞩目的还有大幅上涨的房价。就以往市场情况而言，由于漳州港楼盘本身价格不高，涨价幅度也较小，一般在500元/平方米以下。相比之下，近期区域内新推房源房价涨幅远远超过以往。

导报记者获悉，海湾新城5#楼的开盘价格，较项目之前在售房源上调1000-2000元/平方米;招商卡达凯斯T11栋开盘均价1.3万元/平方米，而第二天加推的房源却立马上涨了1000元/平方米;融信半山云顶7#、8#楼开盘当日成交均价约9000元/平方米，目前在售房源均价已提至11000元/平方米，直接上涨2000元/平方米。

另悉，将于近日入市的融信西西里3#景观楼王，开盘均价约9000元/平方米，东面朝向房源售价预计将达9500元/平方米，然而，该项目前期在售房源均价维持在8000元/平方米左右。

底气足 升温势头不回落

自今年以来，漳州港频传R3线、双鱼岛旅游开发等多重利好，加之受厦门楼市热度影响，区域市场持续向好，近期新一轮的“高烧”也不是空穴来风。据开发商反映，在4月以来厦门岛外接连诞生高价地后，购房者到漳州港投资置业的热情也随之升温。6月3日厦门土拍的第二天，就有客户冒雨赶赴印达·华山名苑买房，连该项目的负责人都表示“很惊讶”。

“近期厦门房价暴涨之后，厦门刚需的购房门槛在短期内提高很多，部分购房者没有别的选择只能外溢，也直接导致买漳州港楼盘需求的人多了”，业内人士认为，近期漳州港楼盘热销主要受益于厦门市场，且这股升温势头将在长期内得以维持。

如今，伴随着厦门房价正在迈向“8-5-3”格局，漳州港“价格洼地”的优势也愈加明显，聚焦了更多投资客的关注。然而，也有部分业内人士建议，在相同总价的情况下还是应该选择入手岛内或岛外的单身公寓，“这一轮岛内涨幅普遍都在30%左右，而漳州港基本也就10%，相比之下肯定是厦门更有升值潜力，风险更小”。