角美学区房热销不断 读双十施教区请先落户

　　5月23日，漳州台商投资区教育信息网发布了《2016年初中、小学、幼儿园秋季招生工作实施意见》。记者看到，当下角美在售楼盘多数划片在双十中学漳州分校的施教区内，不过生源需落户方可就读双十分校。5月市场的火热，也促使不少施教区内楼盘周周推新，越发成熟的新城值得购房者关注。

　　学区房≠读名校落户是关键

　　目前角美，小升初主要有厦门双十中学漳州分校、角美中学、华侨中学等多个选择。其中，双十中学漳州分校的施教区分布在石厝村、东山村、洪岱村等3个村及解放居委会等6个居委会的辖区范畴内。记者梳理发现，以纵贯南北的洪岱路为界，洪岱路以西的角美新城区楼盘都在双十施教区内，属学区房。根据招生计划，今年厦门双十中学漳州分校七年级招生8个班，共计400人，较去年同期增加2个班，100人。

　　不过，《意见》指出，即便在施教区内购房也不意味着就可以就读双十名校。记者看到，购房者在双十中学漳州分校施教区内购置商品房，但户籍不在施教区的生源，统一由角美中学录取。也就是说，要在角美就读双十中学漳州分校，不但要求家长在施教区内购置商品房，还得把孩子户籍安在那。

　　今年以来，角美陆续有角美万达广场、中骏·四季阳光、富雅国际、万星嘉和时代等多个楼盘进入交房期。这些进入交房的客户多数是被厦门高房价挤压出来的，其中不乏有就读双十名校的需求。仅过一年，双十学校学籍名额就已增加。记者认为，随着配套的完善，新城居住氛围的集聚，伴随着更多楼盘的交房，就读双十中学的需求还会有较大的攀升，届时双十分校的学籍名额仍有适当增加的可能。

　　5月推新节奏快房源受追捧

　　5月以来，角美每周都有楼盘加推新品，这其中不乏双十施教区的楼盘。5月2 日，领秀御园7#楼开盘。5月7日，龙泉绿苑二期开盘。5月14日，该项目再次加推7#楼房源。同日，中骏·四季阳光三期新品2#楼入市。5月20日，阳光城·凡尔赛宫推出1#楼、2#楼、5#楼。过去三周所推新的楼盘，“日光”、“售罄”、“热销”成为它们的代名词。而本周六(5月28日)，锦宅领地也将推出2#楼5-8单元81㎡、89㎡、96㎡产品，60套房源将新晋亮相。

　　众多产品的加推，也助推角美红五月有望再现。立丹行数据显示，4月角美新房备案成交571套。截至5月22日，5月角美前三周已备案593套，5月备案量已超4月。基于备案滞后的因素，实际成交量还会更高。

　　近期对选择角美的购房者而言，公共交通的跟进也助力新城的趋熟。5月19日，角美开通了较新一班公交车832路。这是继827路、853路及830路后，海沧延伸至角美的第四条市际公交线路。据悉，832路运行区间是角美火车站至长庚医院。选择此条线路，从海沧马銮湾一带沿新阳方向至龙池再到角美新城，会经过阳光城·凡尔赛宫、中骏·四季阳光、万益广场、龙泉丽景和富雅国际等多个项目。