漳州楼市新春优惠多 中心区房源改善型占主体

春节临近，在外的游子也陆续回到漳州，为了抢收这波返乡置业潮，近来不少开发商打出新春特惠活动，买房送车、报销车费、首付1成起、送万元房款等活动陆续上演。为了让返乡置业的你准确快速了解当前漳州市区的楼市，导报记者梳理各大板块的特性以及较新优惠，为大家准备在此期间置业做个参考。

城东、城西、城北：售价低刚需集散地

漳州市区的城东、城西、城北板块可视为刚需楼盘的集散地，主流单价稳定在5000多~6000出头，其中蓝田片区4字头房源比比皆是。这些区域的楼盘有低单价、低总价的特点，对于刚需自住的购房者，尤其购买力有限的年轻人，这一区域不失为具有较高性价比的选择。虽说是刚需楼盘，但也不乏有品牌开发商所开发的品质楼盘，如国贸润园、一品江山、福晟·钱隆樽品、融信·未来城、中骏·蓝湾香郡、夏商·书香名苑、大唐世家等等。

城东、城西、城北板块相对于中心城区，当前的基础设施还不完善，然而中心城区的开发空间有限，向周边郊区延伸已经是大势所趋。业内人士认为，区域内一些产品质素较高、配套相对完善的楼盘，极有可能成为“潜力股”。“目前龙文区居住人口相对来说比较少，环境也还好，交通商业教育这些配套也在逐步完善。最重要的是这里的房子总价较低，多番比较之后我决定在这里买房。”市民张先生说。

为了抢收年前这波返乡置业潮，区域内楼盘卯足了劲，各种优惠措施层出不穷。如，福晟·钱隆樽品推出即日起至2月28日之前认购房源，凭借车票或高速过路费即可在现场优惠基础上享受额外优惠50元/㎡;中骏·蓝湾香郡启动1元买1㎡，买 2㎡立省万元房款优惠;夏商·书香名苑春节期间买房可抽汽车大奖;惠祥·香槟左岸为返乡置业者推出16套特惠房，首付10%起，2年0月供。

中心城区：动辄百万改善型占主体

碧湖板块、老城区、江滨板块属于中心城区，目前，漳州市区在售的热点楼盘大多布局在该区域内。比如碧湖板块的建发·碧湖壹号、恒大御景半岛、天利仁和;江滨板块的外滩·明珠2期、欣隆盛世·外滩;老城区的漳州万科城、信和·御龙天下、民兴北郡。地段决定价值，由于这些楼盘占据着漳州城市的核心区域，其在售产品大多都被打上了“豪宅”的标记，总价动辄百万。

中心城区板块的房价每平方米主要在8000元~10000元以上，其中建发·碧湖壹号和恒大御景半岛已双双破万。区域内楼盘即使售价高企，但仍受到市场追捧。导报记者在一机构统计的年度成交排行榜前十项目中看到，中心城区板块的楼盘占据了5 成。此外，区域内形成精装房与毛坯房两大格局，值得一提的是，一些精装房的售价比周边的毛坯房价格相差不大，拥有较高的性价比，对于不少改善型客户而言，可省去部分装修成本和麻烦，颇具诱惑力。

目前，中心城区的打折优惠力度也不小，其中恒大御景半岛迎新特惠9.6折购100—180㎡瞰湖豪邸，赠3300元/㎡精装，较高立省33万;建发·碧湖壹号推出新春三重礼，成交较高送15888元房款优惠;漳州万科城特推“福禄寿喜贺新年”购房优惠活动，每套房源享总价再减8888元优惠;外滩明珠2期新春推出20套特惠房，较高优惠10万元;信和·御龙天下推出11888元新春大礼包。