厦门各物业签约下滑 厦门全市商品房销量跌近7成

受各物业签约量均大幅度下滑影响，本周厦门全市商品房销量大跌近7成。

立丹行统计数据显示，1月4日-1月10日，厦门全市商品房共成交754套、面积4.3万平方米，环比下降67%。

其中，住宅仅成交167套、面积1.8万平方米，环比下降78%；成交均价21297元/平方米，环比下降11%。岛内、岛外的销量占比则为17%:83%。

从各区住宅成交来看，厦门全市6个区域的成交量全部下跌；6区价格除了集美区和同安区环比上涨外，其他均环比下跌。

其中，销量跌幅较大的是四明区，环比下跌了92%；其次是海沧区，环比下跌82%。而价格跌幅较大的是湖里区，环比下跌11%；集美区和同安区则分别环比上涨11%和7%。

市场观察

1月4日-1月10日，厦门全市继续无住宅开盘入市，同时无商品房新增供应。

项目动态方面，位于海沧区的西雅图推出元初品牌年货1折抢的活动。该项目目前仍在主推121-143平方米的3至4房，均价约23000元/平方米。另据统计，该项目于2015年共录得18.36亿元销售金额。

位于翔安新城中心的东城合院，于1月9日举行了营销中心开放活动，“合院·墅”和“合院·阁”两大产品系首次公开亮相。据观点地产新媒体了解，东城合院由厦门国贸开发，首期将推出59席精品“合院·墅”产品。

另外，位于翔安区的世茂御海墅、五华·壹品空中墅以及海峡现代城均于1月份待定开盘。

据悉，世茂御海墅于2015年共录得的销售金额达19.55亿元。

商业地产

1月4日-1月10日，厦门商业、车位均呈现量跌价涨；纯写字楼量涨价跌；SOHO量价齐跌。

立丹行数据显示，本周厦门商业成交33套、2677平方米，环比下跌52%；均价22214元/平方米，环比增长7%。

纯写字楼成交12套、1498平方米，环比上涨342%；均价12369元/平方米，环比下跌60%。

车位成交467套、17139平方米，环比下跌54%；均价253161元/平方米，环比上涨16%。

SOHO成交75套、4160平方米，环比下跌46%；均价17992元/平方米，环比下跌9%。

土地市场

1月4日-1月10日，厦门全市成交1宗商服用地，为底价成交。同时，公告新增1宗商服用地。

成交

1月8日，厦门住宅建设集团有限公司以1.45亿元竞得湖里区1宗商服地块，成交楼面价5577元/平方米。该地块坐落于湖里区06-04片区海天路与华泰路交叉口西南侧，占地面积9379平方米，建筑面积26000平方米。

供应

1月7日，厦门市国土资源与房产管理局公告，公开挂牌出让2015TG04地块的国有建设用地使用权。

该宗地位于同安区12-13洪塘南片区龙山寺东路与碧云南路交叉口东南侧，土地面积28755平方米，地上总建筑面积28760平方米，为商服用地；起叫价1100万元，出让时间为2016年2月15日。

宏观政策

1月4日-1月10日，厦门无新政策。

厦门区域房地产项目一周销售数据（1月4日-1月10日）

数据来源：厦门网上房地产、立丹行、观点数据研究中心