朝向好品质高的楼盘热销 厦楼市回暖已现分化加剧

连续第三周有楼盘开盘，5月楼市马不停蹄。与此前一样，上周末三大楼盘开盘都表现出不俗的成绩，纷纷告以热销。其中，纯南向住宅引人关注。

业内人士指出，楼市步入回暖进程已毋庸置疑，不过并未达到理想状态。优质楼盘热销，但竞争加剧。而一些楼盘因为品质平平市场表现难言好，与优质楼盘开盘热销形成分化格局，已成为当下楼市特征。

又红了上周五开盘热销

红五月推盘不含糊。上周，继前两周连续推盘后，厦门楼市再有五个楼盘开盘，其中四个位于岛外，三个在周末开盘，继续保持旺供应态势。值得一提的是，其开盘都取得了不错的成绩。

上周六，集美西部灌口片区红盘龙湖嘉誉第15次开盘。自推盘以来，龙湖嘉誉多次开盘售罄，表现抢眼。此次开盘，项目推出最后一栋3#楼 王，数据显示，房源基本售罄。同一天，位于环东海域的大盘恒亿尚品湾也再次推盘开售。项目推出君海组团20#楼，成功热销七成以上。

时隔一天，集美全新大盘IOI棕榈城首推2#楼，距离项目产品发布会仅一周时间，仍取得热销八成的佳绩。连续三周开盘热销，暖市质量如何？唐氏 地产常务副总陈耿杰表示，楼市回暖已毋庸置疑，但并未达到理想程度，分化已经出现。“楼市在回暖，一些优质楼盘受到购房者青睐，了这种回暖进程。但也 有一些楼盘因为特点并不突出而受到冷遇，表现出分化特征。”陈耿杰认为，品质已成为当前项目的热销法宝。

拼品质纯南向住宅引热潮

在上周岛外四大热销楼盘中，其品质可谓各有千秋。龙湖嘉誉墅质高层延续其高性价比特质，学区盘恒亿尚品湾君海组团演绎海景美宅。而集美全新大盘IOI棕榈城则以综合体造城之势同样赢得一众购房者喜爱。值得一提的是，其纯南向瞰湾大宅是一大特色。

据了解，项目地处集美湖中轴线上北面半岛，南望四倍筼筜湖大小的集美湖，为达到瞰湾景观，项目住宅采用纯南设计，化产品的景观面和舒适度。

众所周知，坐北朝南是住宅舒适的表征之一。绝大多数的住宅都遵循这一规律，但并非所有住宅都能实现纯南向。一方面是地形，一方面是因为景观。陈 耿杰表示，在筼筜湖南北岸，南望筼筜湖的北岸住宅显然更受购房者喜爱。而出于景观考虑，一些项目也常常对部分产品做出朝向调整。不过，陈耿杰认为，朝向调 整多为达到更大的景观面，其目的也是为更好的舒适度。

以坐北朝南的格局就能享有的景观面自然难得，也很稀缺。幸运的是，当前厦门新盘中就有多个这样的纯南向楼盘。除IOI棕榈城外，还有中联集团厦门首作中联观云溪。上周，其厦门城市展厅开放吸引大批市民关注。