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明察暗访:低首付买商场旁学区房 凤凰花城

2015/04/19 19:38 来源: 搜狐焦点网 作者: xmmin 评论
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  社区里购物广场,下楼就能随意逛街、轻松采购;家门口优质学校,孩子上学不赶时间、不用接送,这该是很多人期待的生活方式。“有一所房子,面朝商场,四季书香”,这是现代上班族的理想追求。本期《明察暗访》,小编实地探访了位于集美杏林的凤凰花城,它正可以满足大家的这一追求,学校、商场都有了,首付却只要22万起,轻轻松松落户厦门。下面,一起来了解项目详细情况吧。

  一、 凤凰花城·交通位置

凤凰花城交通位置图

  凤凰花城位于集美区杏前路与锦园西路交叉口东侧,沿杏前路驱车5分钟左右即可上杏林大桥,快速接驳岛内。往北由海翔大道可以连通集美北站片区,往南由新阳大桥可以连通海沧,往西可以快速链接沈海高速、423国道,轻松到达省内外其他各地。

  凤凰花城紧邻公交“杏前路市头站”,公交站点就在社区旁,目前已有657、680、840、903、904、921、925、941、942、994等10余条公交线路经过,可以直达岛内火车站、同安、海沧等地,公共出行便利。地铁线路虽未从项目旁经过,但项目到达地铁一号线最近的站点仅需4-5分钟车程,将大大方便业主的日常出行。

公交站牌

  二、 凤凰花城·项目介绍

凤凰花城规划图

  凤凰花城开发商为杏林建设,项目总建筑面积约40万平方米,由P01、P02两地块组成,P02地块将建设一座6万平方米的大型综合性商场及两座高层住宅,P01地块为纯住宅地块,包含A1、A2、A3三个子地块,其中A1地块有5栋高层(1#-5#楼)及1所社区幼儿园,A2地块有6栋高层(6#-11#楼),A3地块有4栋高层(12#-15#楼),总户数3500多。

凤凰花城沙盘

P01地块沙盘

  项目拟打造一个高品质高舒适度的宜居社区,全为板式建筑,容积率2.6,绿化率35%,园区景观延续闽南本土传统文化景观,结合现代都会时尚生活,打造新式闽派园林,创造一个优美独特的社区公共空间。

  销售动态:项目A1、A3地块暂未推出,目前在售A2地块,其中,6#-9#楼已售罄,仅剩10#、11#楼部分房源在售。10#楼户型有89-90平两房,11#楼户型有88平两房、133平三房,两栋楼均高33层,2梯4户设计,起价11600元/平,均价约13000元/平,首付22万起(首付2成起),带三个厦门户口,预计将于2017年交房。据悉,项目新品即将加推,敬请期待。

  部分在售户型品鉴

10#楼B2户型图

10#楼B1户型图

  三、凤凰花城·配套情况

  凤凰花城所处的杏北新城片区,拟打造集美新城的核心居住区,片区内已聚集了夏商大学康城、夏商新纪元、聚镇、中海锦城国际等多个楼盘,未来人气一定很高,目前大学康城绝大部分业主已经交房入住,周边生活配套已经有了一定基础。

  教育配套:幼儿园:项目自带社区公立幼儿园,邻近大学康城大地幼儿园;小学:曾营小学康城分校(康城小学)就在项目旁;中学:厦门十中(含初高中),公交10分钟左右即可达到。

康城小学

大学康城大地幼儿园

  商业配套:项目P02地块规划建设6万平方米的大型综合性商场,家门口吃喝玩乐;周边有锦园菜市场、夏商百货、夏商民兴超市、大学康城一条街等,日常购物很方便。

商业配套

  休闲配套:从项目出发驱车10余分钟即可到达园博苑、杏东公园、集美中央公园、灵玲马戏城等休闲场所。

  三、 凤凰花城·现场实景  

A2地块施工进度图

A2地块施工进度图

  目前,凤凰花城项目现场正顺利施工中,座座高楼拔地而起,A1、A2、A3地块都立着挺拔的楼宇。A2地块6栋楼,6#-9#楼均已落架完毕,10#11#楼落架近半;A1地块5栋楼,最高已建至20层;A3地块4栋楼,最高建至23层。

A1地块施工进度图

A3地块施工进度图

  小编点评:凤凰花城地处集美杏北片区,周边多个楼盘聚集,且部分楼盘已经交房,生活配套及人气已有基础,发展潜力也不错。社区规划有综合性商场、幼儿园,小学就在家门口,交通条件也还可以,总体生活条件不错,均价13000元/平、首付22万起的价格,在集美乃至整个岛外都算是比较低的,对于刚需购房者来说是不错的选择。但片区内楼盘集中,且紧邻繁忙的杏前路,出行可能会面临交通拥挤拥堵问题。

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