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记者观察:角美VS漳州港 未来哪里买房更合适?

2014/09/17 09:36 来源: 搜狐焦点网 作者: 刘基振 评论
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  搜狐焦点讯 近日,漳州的利好消息不断,先是“厦漳城际轨道R3线正式报批”,后是“地铁2号线角美延伸段将开工建设”,漳州港和角美这两个地区的楼市一下子又“火”了起来。那么,作为购房者,这两个地区,未来哪里投资或自住更合适呢?

  厦门房价又涨了 购房者投向“漳州”怀抱

  8月份统计显示,厦门房价又涨了,均价20728元/平米,这已经是厦门连续28个月房价环比上涨,在“北上广深”都下跌的情况下,厦门可谓“一枝独秀”。

  房价高企,让很多想“留厦”的刚需购房者“心有余而力不足”,纷纷将目标转向周边区域。漳州港和角美片区,凭借着较低的价格,优越的地理位置和稀缺的一线海景资源备受购房者青睐。

  当然,之前到漳州港或角美买房,人们最关注的还是交通问题。以漳州港为例,虽然有厦漳大桥,但是每次几十元的过桥费着实让人蛋疼不已,而且离岛内还是有一段距离。角美的情况稍好,毕竟离海沧近,但如果能更快一点,也是极好的。现在“R3线”“地铁2号线延伸”的消息一爆出来,真是“两个愿望,一次满足”。

  接下来,就让我们整理下,角美和漳州港未来都有哪些利好,供大家买房做参考。


  【漳州港】

  交通规划:厦漳城际轨道R3线漳州港段正式报批

  8月23日,漳州开发区厦漳城际轨道R3线正式报批,计划于2014年动工,2018年建成。据悉,R3线将连接漳州港与厦门岛内火车站,并通过厦漳海底隧道连接厦门轨道3号线,届时,厦漳距离将压缩至5分钟。

  未来展望:R3线一旦建成,厦漳将开启“5分钟同城化”生活圈,从此,在中心城市工作,到副中心城市居住,将成为可能,破除交通壁垒,漳州港未来看起来很美好。

  教育规划:漳州率先推行15年免费教育

  近期,招商局漳州开发区教育局宣布,漳州开发区将从2014年9月1日起,推行户籍人口从幼儿园到高中阶段免费教育政策,成为全省第一个推出15年免费教育的区域。

  未来展望:继接轨厦大名校系教育链后,漳州又一重大教育利好,落户居民将成为首批受惠家长。

  配套规划:中国最大离岸式人工岛项目——“双鱼岛”

  中国最大的离岸式人工岛项目——“双鱼岛”目前已完成造岛工程,今年将重点对其市政配套进行建设,年内启动全球招商。

  未来规划:双鱼岛规划分为:内湾艺术文化区、主题度假游乐区、滨海休闲度假区、特色居住区、游艇基地码头区等,未来将集酒店、游乐、购物为一体,是人们休闲娱乐的好去处。


  【角美】

  交通规划:厦门地铁2号线角美延伸段8站点曝光

  8月31日,漳州市城乡规划局台商投资区分局局长杨正廉先生在某论坛上透露,“地铁2号线角美延伸段将争取与厦门段一起开工,并力争于2020年实现同步通车。

  据悉,地铁2号线角美延伸段共分为2期建设。近期建设工程总长度11千米,共规划8个站点,分别是:马銮西站、西园站、下陈站、社头村站、角海路站、双十中学站、锦江大道站和滨河路站。

  未来展望:除了地铁2号线,未来角美还有厦漳城际轻轨R1线,以及角美翁角路和海沧翁角路贯通,角美到厦门岛内将有望缩短到20分钟以内。

  土地规划:百亩商住地块拟出让 有望出新地王

  有消息称,位于角美新城7.2公里核心区内,紧邻万益广场 及角美中骏四季阳光 的商住用地拟于近期出让。据悉,该地块近百亩,预计以小规模、小面积的形式分块出让,坊间盛传包括建发、泰禾、国贸、中航城、阳光城等开发商均有意出手拿下此幅地块,进军角美市场。

  未来展望:业内人士表示,如果出让,该地块楼面价将有望创角美甚至是漳州新高,带动角美房价进一步上涨。

  配套规划:名校、医院、公园全面升级

  未来展望:厦门双十中学漳州分校开办、万达广场入驻、龙海第一医院角美分院升级为漳州市第五医院、龟山公园规划等,角美的生活休闲配套正在一步步完善。



  【延伸阅读】

  漳州港目前在售楼盘:招商卡达凯斯融信观山海广隆海尚首府 、中亿建蓝海国际君悦黄金海岸永鸿厦门湾南岸永鸿御珑湾永鸿御景湾 等。

  楼盘均价:7000-9000元/平

  购房优惠:广隆海尚首府预存1000元享日近300元优惠,封顶12000元;蓝海国际总房价最高优惠11万;永鸿御景湾最高可享9.4折优惠。

  角美目前在售楼盘:万益广场中骏四季阳光万达广场龙泉嘉苑美福一品领秀御园 等。

  楼盘均价:6000-8600元/平

  购房优惠:万达广场“交1万抵3万”,折后均价约7600元/㎡;万益广场预约享存“2万抵4万”优惠。

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