集美杏北新城新房云集 老旧工业区实行“三旧改造”

　　随着集美老城区、集美新城核心区、杏林大桥桥头片区房价的持续走高，房价较低的杏北片区逐渐活跃起来，成为厦门刚需置业的新热点区域。杏北片区地处集美区杏林北部，镶嵌于马銮湾和杏林湾之间，包括“中亚”“官村”“锦园”三大居住区，规划用地面积约3.27平方公里，规划居住人口约7万。

　　大量房企聚集集美杏北新城

　　当前杏北片区活跃的楼盘主要有聚镇、中海·锦城国际、夏商·新纪元、鑫锦家园4个楼盘，接下来杏林建设规划的综合体—凤凰花城也将投入建设。再往北还有联发欣悦湾以及龙湖嘉屿城等项目。

　　在价格上，与集美老城区、集美新城核心区、杏林湾片区、杏林大桥桥头片区动辄13000—15000元/平方米的房价相比，杏北片区楼盘价格多数在10000元/平方米，仍处于价格洼地。而在一年前，杏北片区房价甚至仍徘徊在每平方米七、八千元。一年时间单价由七、八千元涨至一万元出头，年涨幅较高超过30%，可见片区发展前景可以期待。不断完善的配套和较高的性价比，也使越来越多的刚需族选择杏北片区置业安家。

　　杏北片区的老旧工厂实行三旧改造

　　在受到刚需置业者关注的同时，人们不免考虑到一个问题：杏北片区是老旧工业区，工厂的日常作业是否会对这片区的百姓起居及生活环境产生一定的影响?近日，搜狐焦点在采访某责任部门时也提出了这个疑问，对此，该责任部门负责人表示，他们已提前意识到这个问题，并已开始采取一定措施。

　　该负责人说，杏北片区保留有中亚城和杏北杏西工业区，政府从城市规划和发展角度出发，已经限制新工业的进入，老工业中一些污染较为严重的工厂已关停或转型，新工业尽量往灌口和后溪方向甚至漳州方向迁移，即政府已不在这个片区拓展工业，将来是以商业、居住和公建配套为主。

　　针对保留工业区外的插花式工业，政府允许它们走三旧改造政策，这样既能增加税收亦能增加就业。有些未迁出工厂通过严格环保措施，力争达到环境保护标准，这些企业并不会对居民生活产生严重影响。

    
                             老旧工厂将实行“三旧改造”

　　刚需群体表示看好杏北片区

　　据搜狐焦点看房团的网友刘先生表示，他近期打算买房，综合工作、家庭、资金等各方面问题，他极有意愿在集美杏北片区购房。

　　刘先生说，虽然自己也属于刚需客户群，但刚需并不意味着放弃品质生活追求。杏北这边不乏很多实力房企，接下来轨道交通建好，各种商业配套、教育医疗配套起来后，这边的生活将会非常便利，而且从杏林大桥上桥到岛内只需十几分钟。区域升值空间颇大。

　　面对这边曾是老旧工业园的现状，刘先生表示，客观上城市的发展是有先后顺序的，原来城区没有扩大到岛外的时候，这边是以工业为主，还有村庄，这是既成事实。但随着集美新城的建设完善，杏北新城也在前行当中，政府规划的公建配套都在同步进行。只要保证污染严重的工厂能够禁止作业或者外迁，那些符合环保条件的工厂通过三旧改造后能更好地发展生存，他们能表示理解。