上周楼市冷热不均 漳州热泉州冷厦门龙岩微涨

　　[一周 数 据]

　　回顾上周(5月6日-5月12日)，厦漳泉龙四地楼市表现不一，其中，上周漳州县域商品房备案量为440套，环比上涨121.11%，表现突出。厦门涨幅较小，泉州继续跌入成交低谷，相比前周，跌幅不小。龙岩量升价跌，但总体情况仍较平稳。

　　[厦门]

　　住宅成交1147套 海沧区登榜首

　　据统计，上周厦门全市新房成交量为2822套。其中，住宅成交1147套，与上上周1088套相比，环比上涨5.42%。住宅成交面积约为 12.95万平方米，与上上周11.26万平方米相比，略有上涨。其中，岛内住宅成交326套，环比上涨98.78%，占住宅总成交套数的28.42% 。岛外住宅成交821套，环比下跌11.15%，占全市住宅总成交套数的 71.58%。

　　从各区的成交情况看，相比上上周的88套，海沧区环比上涨288.64%，以住宅成交342套的成交量拔得头筹。翔安区以住宅成交315套的成交量紧随其后，环比下跌54.28%。思明区上周虽住宅成交296套，环比上涨117.65%，但相比上上周亚军的位置，退居第三名。

　　此外，相比上上周几个楼盘的争先入市，上周推盘明显冷清。据了解，几个新盘都在忙于推出各自的营销活动，为后续入市暖水蓄势。例如夏商新纪元、厦门万科广场、新景舜弘天籁等楼盘均利用周末时间推出活动，人气较为不错。

　　[泉州六区]

　　延续上上周下跌态势 拐点在何时

　　有关数据显示，泉州六区住宅成交总量为211套，环比下跌37.20%;成交面积约为23407平方米，环比下跌42.6%。其中鲤城区成交19套，相比上上周47套，环比下跌59.57%，成交面积为3067.78平方米。洛江区成交57套，环比下跌53.28%，成交面积为5274.74平方米。丰泽区成交112套，环比下跌23.29%，成交面积为12903.45平方米。泉州经济开发区和泉港区成交环比无涨跌。唯有泉州台商投资区成交13套，环比上涨18.18%。

　　此外，泉州六区非住宅成交总量为69套，相比上上周的83套，环比下跌16.87%。其中丰泽区以44套成交量，洛江区、经济开发区则分别以8套和7套的成交量位列二三名。鲤城区成交6套，泉港区成交3套，台商投资区成交1套。

　　总之，继上周周成交新低后，上周泉州的成交套数和成交面积环比再次大幅下滑。

　　[漳州县域]

　　商品房备案成交大涨 招商局拔得头筹

　　上周，漳州全市县域商品房备案量为440套，与上上周备案的199套相比，环比上涨121.11%，商品房备案面积为43799.44平方米，环比上升约120%。

　　从漳州各大县域的备案数据统计来看，除了漳浦县备案套数下跌48.75%以外，其他各区均上涨。成交套数涨幅排名前三位的分别是：招商局、云霄县、龙海市。其中，漳州招商局上周商品房备案104套，比上上周锐增103套，环比上涨10300%，区域备案面积为7611.55平方米。云霄县上周商品房备案34套，比上上周增加28套，上涨466.67%，区域备案面积为3271.58平方米。龙海市上周商品房备案92套，比上上周备案的22套相比，环比上涨318.18%。

　　此外，在上周的备案套数排行榜中，招商局以104套的成交量摘得桂冠。龙海市和南靖县则分别以92套、53套的商品房备案套数，分列亚军、季军。

　　[龙岩]

　　上周量升价微跌 建发·上郡独占鳌头

　　上周，龙岩城区商品住宅呈现量升价跌的态势。据对话框营销策划公司统计的数据显示，上周，龙岩中心城区一手房成交备案354套，比上上周增加57套，环比上涨19.19%;成交面积3.81万平方米，比上上周增加0.53万平方米，环比上涨16.16%。值得一提的是，上周的住宅销售均价为8463元/平方米，环比下降2.8%。

　　其中，位于小洋板块的建发·上郡以182套的成交量再次荣登榜首，均价7360元/平方米左右。御龙以23套的成交量继续保持亚军，均价9701元/平方米。而莲东板块的南中·旭日新城成交17套，均价7927元/平方米，位居第三。

　　此外，上周龙岩城区在售楼盘项目销售均价前三名保持不变。的仍是星辉广场住宅项目，均价12660元/平方米。其次是万宝广场C地块住宅项目，均价11727元/平方米。第三的是体育公园一号，均价10088元/平方米。

　　（本版数据分析结果仅供参考）