开发商按兵不动 明年杭州仅4楼盘确定推房源

　　2011年已近尾声，打扫完战场的开发商们，显然已开始备战2012年。但是，2012年元月杭州楼市推盘量只有4个，呈现一派较冷清的局面。

　　元月推盘量创新低

　　一年之计在于春，明年楼市会有哪些变化，排名前列个月的表现自然很关键。但是2012年元月新开楼盘数量极少，到目前为止确定开盘的只有4个，创下近年来新低。这4个楼盘分别是萧山的绿都四季华庭、光耀蹓跶公寓，九堡的华鸿罗兰春天以及丁桥的玺之湾。

　　今年的开盘高峰出现在10月份，当时杭州主城区(包括萧山、余杭)共有44个楼盘推出。而随后的11月、12月，开盘量也分别达到41个和42个。虽说每年1月的开盘量都不大，比如今年1月份开盘量也只有11个，但是像2012年元月这样仅推出4个楼盘，实属罕见。

　　目前杭州楼市的供应量很大，并不存在无盘可推的现象。在这样的大背景下，1个月只推出4个楼盘，显然是不符合常理的。

　　策略未定按兵不动

　　一些业内人士认为，1月份并非楼市销售旺季，推盘量偏少也在情理之中。再加上元旦和春节都集中在明年1月，上班时间已剩不多。都要过年了，无论是买房的还是卖房的，其实都已没了心思。

　　不过记者了解到，除了上述原因之外，很重要的一个原因是大多数开发商，尚未制订明年的营销策略。全年销量目标多少，是保价格还是保销量，这些都还没有敲定，大多都还很迷茫。因此，如果这时候推盘的话，如何定价是一个非常棘手的问题。还有一些开发商私下向记者表示，年底打了一次价格战，有些疲倦了，新的一年究竟该如何出招，先看看其他开发商再说，反正也不急。

　　正是这种迷茫和观望心态，使得开发商不敢贸然开盘。事实上，今年前几个月的一些已开楼盘，由于定价不是非常合理，出现了成交的尴尬。新的一年，开发商可能会吸取教训，定价前的市场调研工作会做得更细致。因此，价格在2012年元月大打出手的可能性不大。

　　可售房源居高不下

　　2012年元月仅推4个楼盘，并不意味着楼市可售房源少。今年开出的大多数楼盘，目前的房源都非常充裕，如果购房者去逛楼市，挑选余地非常大。

　　目前在售楼盘一览：

　　市中心/桥西

　　新湖武林国际、绿城兰园、大家武林府、文溪鼎园、中天西城纪、华元领骏世界、昆仑公馆、雅戈尔御西湖、金都城市芯宇、远洋大河宸章、方正荷塘月色 、德信臻园、名城公馆、华盛达阅城、凯德龙湾 、赞成美树。

　　下沙/九堡

　　龙湖滟澜山、绿城丽江公寓、宋都阳光国际、大家多立方、康恒悦麒美寓、郡原相江公寓、郡原华浙九润公寓、德信泊林印象、天阳九筑、保利东湾、金隅观澜时代、盛泰名都中心、德嘉金沙阳光、名城湖左岸、盛泰时代山、和达东东城、宋都晨光国际、德信中外公寓、万国IBC 写字楼、保利江语海、万亚金沙湖1号、恒祺克拉公馆、宝龙城市广场、保利玫瑰湾、复地连城国际 、东冠逸景。

　　大城西区域

　　大华西溪风情、坤和和家园、坤和西溪里、绿城西溪诚园、华元天鹅堡、雅戈尔西溪晴雪、翡翠城、万科西溪蝶园二期、西溪山庄、金成竹海水韵、集美岸上蓝山、 金成庭院深深、东海闲湖城 、溪上玫瑰园 、西园、新湖果岭、西溪望庄、森淼泊林漫谷、星洲竹影翠庭 、西溪玫瑰、宏厦香洲里、润和西溪郡、西溪海、华元蒙卡岸、华元爱丁郡 、玉榕庄、 华元美林公馆 、大华海派风范、瑞城温莎郡 、青枫墅园、绿野春天、广大同城印象、华门新西湖小镇、中港金岸堤香、西城时代家园、金顺锦绣时代、金都西花庭、世茂西西湖。

　　城北/丁桥/华丰

　　广宇上东城、新源元都新景、天阳观筑、嘉里桦枫居、冠宇隽园 、泰地北上新城、海辰水岸晶座 、华润翠庭、丁桥颐景园、万泰新语、昆仑天籁、中豪四季公馆、大华海派风景、滨江万家星城、天邑国际、裕丰青鸟香石公寓、中国铁建国际城、丽晶湾、阳光郡、广和美地兰庭、金石华城、贝利栖溪公馆、水乡华庭、耀达金鼎阳光。

　　钱江新城/城东

　　华联UDC时代、钱江国际时代广场、滨江城市之星、绿城蓝色钱江、 金瑞东方君悦、万银国际总裁飞行公馆、中凯东方红街、东城印象、同方国际、东润枫华、原筑壹号、万科草庄。

　　滨江/萧山

　　贺田尚城、钱江彩虹豪庭、汇鑫星汇荣邸、网新双城国际、绿城明月江南、君尚金座、润和信雅达国际、江南铭庭、积家、半岛国际、寰宇天下、绿都金域兰庭、光耀蹓跶公寓、众安景海湾、德圣博奥城、中新御景湾、得力名门世家、金地天逸。

　　三墩/申花

　　赛丽绿城慧园、金地自在城、红杉雅园、、和润园、协安蓝郡、中海紫藤苑、中顺上尚庭、欣盛东方福邸、 莱德绅华府、保利香槟国际。

　　临平区域

　　绿城紫桂公寓、锦昌年华、东田擎天半岛、金都夏宫、桂花星城、华鼎君临天下城、赞成香颂、金帝海珀、野风启城、绿城玉园、美好桂花金座、钱塘梧桐蓝山、蓝江四季晶品、经纬美耀湾、广厦天都城温莎花园、贝利珑昕泽第、野风珑园、开景景丽华庭、东海水景城 、绿城蓝庭。

　　之江区域

　　新帝朗郡 、篁外、云溪印象、金都高尔夫艺墅、钱塘梧桐燕庐、绿城云栖玫瑰园、清源上林湖。

　　良渚区域

　　新湖香格里拉、郡原九衡公寓、信达柳郡、玉都枫景、朗诗美丽洲、赞成良著、望城、良渚文化村春漫里、良渚文化村白鹭郡南二期柳映坊、良渚文化村堂前、良渚文化村探梅里B区。