厦门
厦门搜狐焦点网 > 厦门新房 > 新闻中心

厦门经济特区住房30年:从全国样板到国家蓝本

2011-12-16 08:35:22 来源: 海峡都市报 作者:陈挺 许茵茵

  各类经济适用住房3.3万多套,全市规划保障性住房4.5万套

  住房30年 从全国样板到国家蓝本

  【核心提示】

  在厦门呆的时间稍久一点的新老厦门人,大多有着这样清晰的记忆,从嘉禾路莲花路口往东,沿着菱形分布,有一大排错落的六层建筑房子,这就是厦门特区住宅史上的商品房项目——莲花新村,一度被誉为商品房建设的全国样板。

  从莲花顺着吕岭路而上,到了蔡塘万景社区,8栋错落有致的11层小高层建筑,社区内绿化随处可见,这就是厦门交付使用的社会保障性住房项目——万景公寓,保障性住房建设的“国家蓝本”。

  从全国样板到国家蓝本,厦门走过了20多年,用厦门市规划局前总工程师林荫新的话说,是特区的包容和开放,始终坚持以人为本的理念,关注最基层的民众需求,让这座城市的住宅建设始终走在了全国的前列。

  廉租住房保障户数4922户;解困统建房和经济适用住房小区19处,各类经济适用住房3.3万多套;公有住房8.3万套;全市规划保障性住房4.5万套,实际动工建设2.55万套,已有1万多个家庭选房入住……

  居者有其屋的理想,在厦门,正在很大程度上地实现。

  【亲历】

  成就厦门人住进商品房的梦想

  林荫新,厦门市规划局前总工程师、厦门市规划学会秘书长、莲花一村的总设计者

  1984年9月,风华正茂的林荫新作为厦门经济特区特殊人才被引进,上马的排名前列个项目就是硬骨头——盖真正意义上的厦门排名前列个商品房,由当时的市规划管理局、市建委、市城建局联合组建的东区联合开发公司正式运行。施工主体是当时的莲坂村北边的地块,有坟堆,有山包,脚下还是滩涂地。林荫新说,这里整体属于筼筜港湾的边缘地块,具体位置在原筼筜港东侧、老福厦路东侧。

  排名前列期规划就在莲坂村一带,也就是现在的莲花一村,占地面积约十多公顷,分5个组团,共52栋。按当时的规划,还设计了沿街两侧的一些高层建筑,初步规划以“银、湘、庐”来分别命名。

  在后来的实际操作中,共规划建设了9座高楼,包括现在的庐山大酒店、北方大厦、莲花大厦等在内,作为商品房建设的配套,多数为酒店等项目。再加上此后相继开工建设的二村、三村、四村、五村,占地面积80多公顷的莲花系列商品房项目,沿梭子菱形状排列,成就了最早的一批厦门人住进商品房的梦想。

  这个从滩涂地踩出来的商品房项目,1985年年底就交付使用了,当时的首批价格是每平方米370元,二期的售价增至450元/平方米。

  厦门商品房的建设,幕后还隐藏着一个没实现的超前规划——环坡道层级而上的圆形多层结构停车楼。这样的停车楼,在现在看来都还很少见,但在1984年,却被商品房建设的设计者提出来了。遗憾的是,当时个别专家提出,哪来的那么多小汽车可停放,最后方案被放弃。

  同时被放弃的还有煤气管道的建设。据悉,项目建设指挥部一度请来了武汉化工设计院专家设计图纸,并打算请武汉煤气公司来施工,最后同样因太过超前而放弃。

  告别十余年辗转租房史

  陈阳德、林淑美夫妇,厦门首批社会保障性住房的受益者

  谈起十余年来的辗转租房史,陈阳德、林淑美老两口话语良多。

  老陈的老家在马巷,而老伴的娘家在鼓浪屿,岛内并没有自己的房子。老陈一家五口人,开始租房住。刚开始租在松柏一带,租金一千多元,这对于从供销社退休后、每个月只有1700多元收入的他来说,是笔不小的负担,而老伴又没有退休收入,儿子女儿都是灵活就业,没有固定收入,一家人的生活,过得是挺难的。

  小孙子出生后,房子不够住了,一家人辗转搬到了禾祥东一带,三代同堂,这一住又是好多年。

  2008年,改变这个家庭生活状态的重要时刻来临了。老陈拿到了厦门首批社会保障性住房的选房号码——6681号,老两口到现在都还记忆犹新。一家子选房的那天,比春节还热闹,仔细比对后,最终选择了万景公寓4号楼36号梯位503。8月8日拿钥匙,9月2日入住。

  76.52平方米,宽敞明亮,南北通透,小区太安静了,以至于老两口刚搬来时还有些不习惯。三个房间,老两口一间,儿子夫妻和孩子一间,女儿一间,虽然感觉上还是有点不够大,但全家人已经很满足了。租金也让老两口很舒心,270元,比以前的商品房租金少了1000多元。

  今年,这家子的好消息又来了,老陈的女儿也排到了候选号码,可以选择下一批的小户型房源。林淑美女士说,等女儿申请到新房子搬过去住了,小孙子就有自己独立的房间,可以住得更舒心了。

  现在,儿子在社区的帮助下,在莲前一带当起了协警。林淑美当起了社区的文明宣导员,每天的生活工作忙忙碌碌的,她说,这样的生活,从前还真没想到。

  拥有排名前列套住房的幸福

  王小平,计生协会副会长,思明区五老志愿者,网吧监督员,万景公寓住户

  清晨6点,住万景公寓47号楼503的王小平阿姨,在自家朝南的阳台上呼吸排名前列口新鲜空气,开始了她的一天。

  早上的时光,从晨练开始,王阿姨一般选择太极剑或者太极拳。9点一到,一天的主要工作开始了,作为社区的文明宣导员,她要和社区的伙伴们一起,在社区内外走街串巷,提醒大家注意早餐卫生,注意门前三包,注意礼貌用语。晚上,王阿姨也没闲着,社区广场舞团里,少不了她的身影。到了周末,小学教师出身的王小平,还得给社区爱心课堂的孩子们义务辅导功课。

  王阿姨说,以前做梦都不敢想的两居室的房子,60.6平方米,给了她对未来生活莫大的热情和想象。

  2008年7月,是王阿姨一家生活中的大事,轮选号444号的她,拿到了真正属于自己的排名前列套住房,两居室、南北通透,全明结构,11层多层住宅还带电梯,王阿姨说,那段日子,有时半夜醒来,摸着床单和被面,看着撒进来的月光,依然不敢相信,这是自己的住房。这三年,是她这辈子最幸福的三年。

  【专家声音】

  厦门市规划局前总工程师林荫新:

  这是一次理念上的颠覆

  林荫新说,商品房建设,是一次理念上的颠覆,当时全国范围内只有深圳、厦门和珠海明确提出了建设商品房的概念。而莲花一村的成功,实现了几个大的突破。

  一是规划思路上的突破,在当时的条件下,小区已经规划配套了小学、中学、幼儿园,每个小组团都有公共绿地设施,配件有体育设施、羽毛球场等。

  二是建筑思路上的突破。住宅的面积突破了国家标准,幼儿园的底层设置架空层,每个教室预留了平台活动空间,功能交错,互不干扰。

  正是在这样的大胆摸索下,莲花一村项目最终顺利交付,成为改革开放初期众多特区中不多见的商品房,并拿下了国内建筑界的一系列大奖。而从商品房到保障性住房,厦门走过了20多年住宅建设的历史,这当中有两样东西是始终不变的,一是人性化,二是服务性,以人为本的理念,始终体现在其间,帮助厦门实现了住宅建设的飞跃。

  【数字特区】

  2006年,厦门在考察了香港、新加坡等地的先进经验后,创造性地提出了社会保障性住房的概念。

  2009年6月1日,《厦门市社会保障性住房管理条例》开始实施,这也是部关于住房保障的地方性法规。

  此后,厦门市人民政府相继出台了25个社会保障性住房政策文件。

  交付使用的社会保障性住房万景公寓,属保障性租赁房,2008年7月投用,位于吕岭路以南、洪文路以东,项目用地面积2.5万平方米,总建筑面积7.42万平方米,共有8幢11层小高层住宅,建设住宅951套,项目获2006年度“中国创新·90中小套型住宅设计竞赛优秀奖”。

  由此,厦门在充分发挥经济特区先行先试的政策优势下,初步建立了在全国的住房保障理念和政策体系,厦门的社会保障性住房模式也被国家住建部称为“国家蓝本”。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

云启东方

云启东方

65000元/㎡

思明

查看详情
中海学仕里

中海学仕里

73000元/㎡

思明

查看详情
房贷计算