厦门年收入略高于5万家庭 可申请公共租赁住房

　　今后，年收入略高于5万元的家庭，可申请公共租赁住房。

　　年收入略高于5万元(3人以下户)的厦门住房困难家庭，将来可申请公共租赁房。不过，政府给的租金补贴会略少些。

　　这一消息，对于进不了保障性租赁房门槛，又难以承受市场房租压力的“夹心层”来说，不啻为一大利好。

　　厦门保障性住房的政策会有什么变化，走向如何?昨日，市保障办副主任王朝晖做了详细介绍。

　　将来可申请公租房 但房租补贴少些

　　“厦门的公租房政策，将衔接现有的保障性住房制度。”王朝晖说，衔接方式为：在原有保障性租赁房申请的收入门槛不变的情况下，可能会稍作调整，对再申请者适当放宽收入门槛。届时，年收入略高于5万元的家庭，可申请公共租赁住房。

　　“不过，对于公租房申请条件限定在几万元以下，需要和国土房产、物价、统计等多个部门协商，目前还没有确定。”王朝晖说，相关政策公布前，目前的标准还要执行一段时间。

　　需要提醒市民的是，与目前的保障性租赁房住户相比，对公租房住户，政府提供的租金补贴也会少些。

　　举例来说，如果将来政策确定年收入在5万元至6万元之间的家庭能申请公共租赁住房，但与现有保障性租赁房住户相比，这部分家庭支付的房租略多些，但会低于市场租金。

　　现有保障房租户退出时 或执行原标准

　　王朝晖说，新的公共租赁住房政策执行后，现有保障性租赁房住户可按现有政策继续承租居住，但到三年一审的时候，如果政策没有调整，仍按照原有5万元的标准审核，不符合承租条件的，要依法退出。

　　王朝晖说，一方面，老百姓需要政府能够有稳定的政策，另一方面，原有门槛标准改变后，对政策进行调整会带来一定的工作量。如对于已入住的近1万个中低收入家庭，其租金补助比例要重新审核，不管是补70%还是补80%，都需要重新签订租金补助合同，工作量巨大。

　　王朝晖说，我市住房保障体系已经基本完善，门槛之外的家庭并不是没有其他选择，可以选择购买保障性商品房，岛内7000元/平方米，岛外5000元/平方米。

　　公租房住得稳当 市场租房得常搬家

　　王朝晖说，政府推出公共租赁住房，就是为中低收入住房困难家庭提供一个能较长期、较稳定的租赁住房。

　　王朝晖说，目前，一些买不起房子的家庭，常因房东卖房、提高房租等原因被迫经常搬家。公租房政策的推出，长远的目标就是：通过专营机构，向买不起房或不愿买房的家庭提供租赁式住房。

　　目前房地产开发商的运作方式是，拿地——建房——卖房，一般是3年左右的时间建起商品房小区，然后出售，从而获取利润。王朝晖说，今后，政府将引导开发商转变运作方式，通过拿地——建房——出租，把项目的出售收益转化为每年收益。

　　“但在这个市场未形成之前，必须政府来主导，走在前面，制定相应制度，提供一些补贴，培育这方面市场，让百姓受益。”王朝晖说。

　　据悉，我市先期推出的公租房，在申请上会有一定的收入限制，但可以肯定的是，房租会低于市场租金标准。