厦门
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■首套房以家庭为单位，以是否有过住房贷款为界定标准
■住房公积金贷款昨起提高首付比例，以银行受理日期为准
厦门市住房公积金贷款
首付比例一览表
来自市住房公积金管理中心的消息称，我市决定从2010年5月24日(以银行受理日期为准)起提高住房公积金贷款首付款比例，以贯彻落实中央、省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的调控政策。与此同时，我市出台的首套房认定标准：即以家庭为单位(包括借款人、配偶及未成年子女)，以是否有过住房贷款为界定标准。
公积金贷款首付比例提高
根据公积金贷款新的操作细则，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于50%;对贷款购买第三套住房的家庭，住房公积金贷款首付比例不得低于55%。如果购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含)以下，且符合我市普通住宅标准的，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，如果均价超过12600元的，因不符合普通住宅标准，因此住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
首套房认定以家庭为单位
首套房认定以家庭为单位(包括借款人、配偶及未成年子女)，以住房贷款为界定标准(住房贷款记录来源于银行系统)，包括商业贷款和公积金贷款，只要购买住房有过一次贷款记录，再次贷款购房均为二套房。
目前我市普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下、实际成交价格低于全市商品住房平均交易价格的1.44倍(目前为12600元)，同时满足以上三个条件即为普通住宅。按照以往的规定，住房公积金贷款首付比例分为两档，即购买普通住宅的，首付款比例不得低于20%，其他住宅首付比例不得低于30%。
