在《政府工作报告》中政府表现出高举轻放的态度,态度中性,无打压架势。
总体新意不大,值得关注的是:
2.倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。这意味着必须有人做投资者。在整个市场中,能做甲方就做甲方,暂时不行就先做乙方。想做甲方的人多了,租金会下降,对低收入者是好事,也会间接减轻政府住房保障的压力。
3.否定部分激进者取消预售主张,强调完善。我早就说过,预售制的出现有客观原因,体现了经济规律,预售制功不可没,没有预售制开发规模会小很多,市场供求会很紧张,房价更高。
4.实施差别化财税、金融政策。这个思路是对的,要更多采用经济手段调控市场。
董藩
北京师范大学房地产研究中心主任