楼市最雷人:京沪房价或破30万/平方米

　　哪个丈母娘可以容忍女儿嫁给一个“无房户”?电视剧《房子》中丁佳馨的母亲对追求者谢千里发话说，没房子别想娶我女儿。而在现实中，也有专家指出，房价上涨是因为“丈母娘需求”推高的……各地房价不断高涨，引起了不少网友、专家学者的热议，当中有不少雷人的话语。下面就盘点一下有关房价高涨雷人言论。

　　最雷人：“丈母娘需求”推高房价

　　有媒体报道，9月3日，中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧)对房价上涨原因做出了“独到”剖析，他认为，房价上涨，是因为“丈母娘需求”:一个小伙子来求婚，丈母娘提出的要求是，一定要有房才能让女儿跟你结婚，于是小伙子砸锅卖铁也要去买房，这就构成了一个对房子的刚性需求。

　　此论引发了业内外热烈讨论。有网友戏称，丈母娘需求推高房价其实就是“拼爹游戏”.

　　还有评论指出，丈母娘们也很委屈，表面上看是丈母娘们疼女儿，实际上是公公疼孙子，想让孙子住上房子。现在年青人很多都是婚前同居，有了孩子才结婚，公公给孙子买房才是最真实的原因。如此推论，房价上涨应该是公公推涨的。

　　随后，顾云昌又公开表示，“房价上涨是因为丈母娘需求”这句话不是他所言，他从来没有这样的观点，也不会说这样的话。完全是某个不熟悉业务的记者编造出来的，所以请大家不要再误传。

　　最不靠谱：中国人太有钱 房子太便宜

　　月29日，“复苏·跨越2009中国房地产走势”高峰论坛在南京举行，北京华远集团董事长任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)称“中国人太有钱了，房子太便宜了。”,被与会者认为不靠谱。

　　此外，任志强还把开发商捂盘比喻成“卖猪肉”,“开发商为什么不能捂盘？在经济学上，捂盘和不捂盘是没有区别的。”任志强表示，政府能通过行政命令影响猪肉的价格，那么开发商也应该可以捂盘。

　　任志强还认为，现在的房价是在之前降价的基础上涨上来的。他分析，上半年不少城市库存量都在迅速消化，这种供需失衡在短期内无法解决，所以房价在今年下半年和明年上半年将会暴涨。

　　最搞笑：房价太低 勤劳的人都会变成懒汉

　　房地产营销人戴欣明在博客中称，房价太低，勤劳的人都会变成懒汉。

　　他表示，现在，房价的制定肯定是脱离了成本。但是，这才是价值。姑且不说房地产热带来了的经济繁荣，而是通过房地产脱离成本的定价，让很多房奴的资产由“负资产”,即2007年的高位接盘，变成“正资产”.再有，让一般阶层的人知道那些不属于他们的东西，实实在在的不属于他们了。

　　他分析称，当一件商品对绝大多数人伸手可及的时候，这样的商品已经是一般性商品了，而房地产从来就不是一般商品，商品房就应该与普通的人无关。如果房价在任何人只要努力努力就能买得起的情况下，早早地加入买房行列，无数的人就会成为房奴，就会不务正业。

　　所以，理论上房价应该再高些，让那些想沾边的人断了念想，明确自己的社会地位，踏踏实实地工作。就因为房价太低，那些本来勤劳的人，本来可以成为城市栋梁之才或成了朽木---房价太低，勤劳的人都会变成懒汉。

　　价：上海房价或破30万

　　国金证券“经济学家”金岩石称，以今年1月1日的价格为基准，5年内各地房价至少翻一倍，一二十年内北京、上海的房价很可能会突破30万/平方米！

　　金岩石解释说，我国正处于城市化进程加速阶段，城市的土地和房产由于相对和的稀缺性而成为商品，所以被投资人所青睐。为了更好地说明城市化究竟会给我们带来多大影响，金岩石拿互联网的产生做了对比，“互联网给我们生活方式带来的变革大家有目共睹，到目前为止，互联网影响了3.5亿人，而城市化将使5亿人的生活发生变化，变化有多剧烈，可想而知。”金岩石认为，在城市化的进程中，非常有可能形成北京、上海两大超级都市，这两大超级都市的人口将超过总人口的30%,达到5亿人，未来的大北京将有3亿人，大上海将有2亿人。“在这个基础上，楼价应该涨多少？以今年1月1日的价格为基准，5年内至少翻一倍，北京、上海的房价很可能会突破30万/平方米。

　　但此番分析受到了业内的质疑，有评论指出，拿互联网的产生与城市化做对比，完全是选错了参照物和对比对象。人们拥有互联网资源的成本多高？人们在城市拥有一套住房和进入城市生活成本又是多高呢？互联网才短短二三十年时间，而老牌资本主义的英国城市化进程几百年，美国也有上百年。中国13亿人口，农村人口占到了8亿多，这就决定了城市化进程的艰难程度。