厦门拍地再现火爆 楼面地价首破三万元大关

　　2009年9月8日上午，厦门拍地再现火爆场面，8幅地块全部拍出，成交总额达38.916亿。其中恒兴置业经过1个多小时以10.47亿，溢价5.139亿，几乎翻倍的代价，取得了2009G23地块，楼面价30940元/平米，刷新厦门土地楼面单价出让记录，成为当之无愧的“新地王”。 　　开始的竞拍平淡无奇，2009G18地块、X2009G03地块分别由厦门市大嘉合富置业、厦门翔安发展有限公司以2090万元、27070万元底价竞得。2009G18地块位于湖里区云顶北路(BRT县后站)东侧，湖里区06-06片区高新技术园区，土地用途为办公地块。总建筑面积9465平方米，起始价2090万元，合楼面地价2208元/平方米。X2009G03地块位于翔安区13-07片区、马巷镇舫山北路西侧、翔安北路北侧，土地用途为居住、商业、教育（幼儿园）地块。总建筑面积114100平方米，起始价27070万元，合楼面地价2372元/平方米。 　　思明云顶2009G23地块掀开了本次拍卖的火爆序幕，开发商一个多小时激烈角逐的场面让现场观众唏嘘不断。特别是恒兴置业、建发、特房三大名企举牌频繁，竞争激烈。出价从53410万元直冲10亿大关，经过240余次举牌，最后由恒兴置兴以10.47亿拿下该地块，楼面价溢价高达97％，楼面价突破3万元/平。2009G23地块位于思明区03-14片区云顶南路东侧，景观良好,容积率0.78，是低密度高品质住宅用地，届时将用于别墅建设。 　　接着出场的2009G24地块最终由01号厦门经济特区房地产开发公司以68000万竞得，上轮失去2009G23地块的特房显然不愿意空手而返，此轮出手果断，一举拿下位于五缘湾片区的2009G24地块，拍卖底价4.016亿，溢价2.784亿，成交楼面地价8628元/平。 　　紧接着出场的H2009G02地块让现场气氛再度上升，1000万、2000万、5000万元的直接跳价令人目瞪口呆，最终由厦门禹州集团房地产有限公司15亿元竞得，溢价3.079亿,成交楼面地价4983元/平米元/平，为九八出让面积总价的地块。该地块位于海沧区05-11片区兴港路与角嵩路交叉口东北侧,土地用途为居住、商业、教育（幼儿园）地块，总建筑面积301000平方米。 　　X2009G02地块只有两家竞拍，最终由19号厦门东区开发公司以8300万元竞得，楼面价2500元/平。该地块位于翔安区新店片区，洪琳湖东二路(规划路)以南，土地用途为居住、商业地块。总建筑面积33200平方米，起始价6560万元，合楼面地价1976元/平方米。 　　最后时刻厦门古龙集团一举拿下同安两幅地块，总金额共计2.9亿元，为本次土地拍卖会划上一个圆满的句号。T2009G04地块位于同安区厦门第二外国语学校北侧、银湖西路北侧地块。临主干道，通行便利。建筑面积28450平方米。起始价格6740万元，起始楼面地价2369元/平方米。地块介于国建瑞祥和特工芸溪两大社区之间，共享成熟小区的完善配套资源和良好居住氛围。T2009G05地块位于同安区12-05片区、环城西路西侧、祥平西路南侧，土地用途为居住、商业地块。总建筑面积67000平方米，起始价15460万元，合楼面地价2307元/平方米。