海西经济区刺激房产升温　世茂拿下厦门地王

　　海西经济区刺激房产升温 世茂拿下厦门地王 　　8日举行的厦门土地拍卖会上，万科和世茂房地产双双竞得地块，后者创造了厦门的“总价地王”。这场土地拍卖会气氛异常火暴，共成交8幅地块，成交总价97.15亿元。 　　知情人士向记者透露，底价4.89亿元的福州台江区江滨大道北侧的商业地块将于6月26日挂牌，已基本确定由万达集团开发。 　　海峡西岸经济区设立，加上近期楼市明显升温，都刺激着地产大鳄大举进军福建拿地的欲望。 　　厦门楼面地价冲破万元 　　8日厦门土地拍卖会成交地块中，的楼面地价超过1万元，共有4幅地块的成交楼面地价超过9000元/平方米。 　　厦门万科以18.3亿元竞得2009G07（湖边水库湖心岛北侧地块），楼面地价为9163元/平方米。该地块总建筑面积199710平方米，出让起始价10.92亿元，起始楼面价为5467元/平方米。 　　该地块竞拍时间非常短，仅经历了13次竞价，经过9次竞价就上涨了7亿多元，最后几次的加价幅度竟然以亿元计，最终由万科得手。 　　9163元/平方米的楼面地价是否偏高？毕竟，万科5月拿下的6个项目，总地价也不过23.14亿元。 　　厦门万科总经理肖通川说：“金域蓝湾仅仅是个开始，万科将在合适的时机进入泉州、漳州甚至福州市场。”万科人士表示，对符合公司新项目投资体系评估标准的项目，公司都会予以关注。 　　在同一场拍卖会上，创造房地产“滨江模式”的世茂房地产以30.2亿元竞得湖边水库片区地块，成为厦门的“总价地王”。该地块土地面积约13.7万平方米，规划总建筑面积约45.3万平方米。消息称，万科、紫金矿业都参与了该地块竞价。 　　世茂集团一位人士对中国证券报记者表示，此次是世茂集团排名前列次在厦门拿地，6666元/平方米的楼面地价在公司的心理价位以内。他表示，世茂集团会继续在福建寻找合适的土地，并倾向于拿面积大一些的地块，这样规划起来比较容易。 　　福州土地市场升温 　　曾多次遭流拍、流挂的福州白马南路两幅地块，日前以远超过设定的保留价格成功捆绑拍出。经过与万科等公司的角逐，群升集团最终以5.64亿元（楼面地价5680元/平方米）竞得这两幅面积达46.55亩的地块。 　　白马南路的两幅地块是福州的“明星地块”，在2007年9月的拍卖会上被拍出9.04亿元的“天价”，楼面地价高达9953元/平方米，后遭开 发商退地。 　　稀缺地段的商业用地也受开发商青睐。在今年的海交会上，福州市台江区与万达集团达成协议，万达将投资16亿元开发金融街E地块，建设集酒店、商业、办公于一体的大型综合性商业建筑。虽然这块土地要在6月26日才挂牌，但知情人士称，这块土地已是万达的囊中之物。 　　6月12日和6月26日，福州市国土资源局将分别出让三宗和五宗商业、住宅用地，其中，6月26日出让的晋安区塔头路南侧宗地（原福州锅炉厂地块）是较为稀缺的城市中心地块，土地面积48313平方米，转让起始价为3.74亿元，有可能又遭到地产商的疯抢。