走在崛起的路上 瑕不掩瑜的邢东新区

2016年1月《邢台邢东新区规划纲要》获得河北省政府批复，范围包括邢台市桥东区东部、邢台经开区、任县产城区、南和产城区。自此，邢东新区作为邢台市规划建设的核心和邢台跨越发展的新希望，一直为全市上下所关注。同样，作为市重点建设的区域之一，区域内的楼盘也成为购房者关注的焦点。但整体来说，由于邢东新区起步较晚，与邢台其他区域相比，楼盘数量少，而且新开发楼盘多集中在中兴东大街南北两侧，区域配套方面也明显不足。

经过近两年的开发和建设，现实中的邢东新区现在的整体面貌如何？有哪些值得关注的楼盘和地块？近期，小编走进邢东新区核心区域（襄都路以东，东华路以西，中兴东大街以北，邢州大道以南），盘点区域配套，走访在售项目，一起为邢台购房者提供一个在邢东新区核心区域置业的参考。

区域交通资源日益丰富

交通资源日益丰富 区域配套设施亟待进一步完善

无论哪个区域在发展的初始阶段，都是将交通作为发展的先锋。因为便利的交通不仅是一个区域发展的先决条件，也是衡量这片区域现代化程度的一个重要标志。那么邢东新区核心区域的交通情况如何呢？据小编实地考察了解到，邢东新区核心区域的主干道如中兴东大街、邢州大道、东华路、襄都路、泉北东大街等平整而宽敞。中兴东大街襄都路以东路段，南北方向多条道路或修砌一新或正在铺设，如信都北路、静庵路、永安路、振兴路等。但整体上来说，贯穿邢东新区南北的道路仅有襄都路和东华路两条道路。由于邢东新区核心区北部区域大多未开发，所以除了个别主干道和乡间小道外，并未修砌更多的道路。不过，这片区域居高铁站和高速路较近，且道路宽阔，居住在该区域的市民若驾车去高铁站或出城上高速往往仅需十分钟左右，因此这儿的住宅商品房颇受在外地上班的邢台人欢迎。公共交通方面，目前途径该区域的公交路线有11路、21路、36路、111路、32路、20路、105路等，居住在附近的市民出行还是相对便利的。

家乐园超市

邢东新区作为邢台重点发展的新兴区域，起步较晚，配套方面和市中心相比，还是有很大的差距。最近几年，虽然这片区域不少高档生活社区逐渐拔地而起，但是多数楼盘集中在中兴东大街，且多数楼盘都在建设时期，整体配套方面没有太大改善。除了国际新城的家乐园超市，商业配套仍然以小区底商为主。不过，恒大山水城、皓顺壹號院等大体量楼盘在楼盘规划中都配有商业街或商业广场，伴随着这些楼盘的相继交房入住，区域配套少的难题或将得到解决。

教育和医疗方面，邢东新区核心区域内目前教育资源较为贫乏，区域内现有的中小学校多以村镇学校为主。不过，由于这片区域仍有不少住宅项目正在开发，预计未来或将会有新的教育规划落地。另外据小编了解，这片区域的新建社区大多都配建幼儿园，因此对于学龄前儿童上学来说还是较为便利的。邢台市中医院是离这片区域较近的大型医院，其他则多以乡村门诊和社区卫生站为主。桥东北部区域的河北省眼科医院和邢台县人民医院在一定程度上缓解了区域内市民就诊难的问题。

春田公社

此外，位于邢东新区核心区域的春田公社和位于邢台市东北部的森林公园、动物园是该区域休闲娱乐的重要场所，每逢节假日，不少市民会选择来此休闲娱乐。值得一提的是，区域内的万亩生态公园正在如火如荼的建设中，相信日后这里将成为另一处热门娱乐场所。    

知名房企纷纷拿地 高端精品楼盘层出不穷

自2014年邢东新区这一省级战略发展平台的提出就给这片区域带来了新的活力。随着新区规划建设的不断推进，一些知名房企纷纷选择在此拿地，并建设了一批高端精品楼盘社区，比如恒大山水城、皓顺壹號院、国际新城、中兴绿谷、蓝洋·荣景园等。

为了给购房者呈现最真实的区域及楼盘现状，小编按照惯例走访了邢东新区核心区内具有代表性的几个楼盘。整体来看，这片区域的在售及待售楼盘主要集中在中兴东大街及邢州大道附近，产品类型比较丰富，除了高层及洋房外还建有公寓、商铺、写字楼，可以满足购房者不同的置业需求。

万亿恒大集团进驻邢台的全新升级力作——恒大山水城于2016年正式亮相。据小编了解，该项目位于中兴东大街与振兴路交口南行300米，总占地为333000平方米，建筑面积1000000平方米，绿化率30.23%以上。整个小区总规划53栋楼，目前在售的产品类型有住宅和商铺。其中，20-2000㎡的百变商铺6800元/平米起，集萃欧陆新古典建筑精髓匠造巨制的住宅均价为9500元/平米，赠送1500元/平米的奢装。值得一提的是，恒大山水城奢华配置了35000㎡欧陆风情商业街、2200㎡五星级恒大影城和2500㎡超豪华铂金会所， 后期项目交付后，还将引入具有国家一级资质的恒大金碧物业，提供24小时365天的管家式服务，真正做到从各个细节赋予业主无上的尊崇与荣耀。

皓顺壹號院实景图

打造高开区生态景观大盘的皓顺壹號院分两期开发，一期在英华大街以南，二期在英华大街以北。小编了解到，该项目整体规划用地约657亩，一期项目以洋房为主，价格在9000-12000元/平米之间；除洋房外的两梯四户高层为精装修，均价9000元/平米；壹号商街30--400平临街旺铺目前有单层铺和双层铺可选，预计今年就可交付使用。

国际新城

除了恒大山水城及皓顺壹號院，区域内其他项目也都吸引了不少购房者的关注。小编了解到，邢台海关西侧的中兴绿谷目前房源所剩不多，其商业街的部分商铺品牌正处于招商阶段；中兴大街高开区管委会西邻的国际新城目前160、204㎡大面积花园洋房现房、高层、90-200㎡临街现铺及金宏国际37-40㎡精装修公寓在售，其中洋房10800元/㎡，高层现房及期房价格为9000元/㎡和8800元/㎡左右，另外40-630㎡商务写字楼同步接受咨询中，参考价为8000-8500元/㎡；教育地产旺角金居位于邢州大道与107国道交叉口东北角，目前1号楼正在接受咨询，有68平米一居室和110、130平米三居，参考价格在6800-7500元/平米，预计2019年底交房；宜居生态地产蓝洋荣景园目前洋房和高层在售，其中洋房均价5400元/平米，定房可享一万抵两万的优惠，准现高层参考均价5000元/平米；大体量楼盘旭阳学府目前一期1#、2#、3#、5#、6#、7#、9#、10#接受咨询，户型区间在85-126平米；龙泉东大街与信都路交叉口东行500米路北的永康万国城南区目前五证齐全热销中；当然，如果您意向的购房面积不大，二中北邻的苹果社区正在接受咨询的准现小户型或许可以给您多一份选择。

开发商重点投资区域 新建优质楼盘多

2017年，皓顺地产又一全新力作皓顺府入驻邢东新区，据悉该项目位于中兴大街与振兴路交叉口南行700米路西，整体规划用地342亩，建筑面积57万平米，总建设规划34栋楼，包含20栋8-11层洋房和14栋30-32层高层，其中沿街一二层为步行商业街，可满足业主的日常生活需求。另外，皓顺府在施工工艺和社区配套等方面也力求优质，相信它也将成为区域内又一高端精品社区。

邢台润恒诚

除了住宅，这片区域还新增了一个冀中南37万㎡现代农副产品物流产业园的项目，小编了解到，该项目叫邢台润恒诚，位于中兴东大街与东华路交叉口东北角，总占地733亩，建筑面积约为37万平方米。是一座集大型多功能现代化展示交易中心、冷藏冷冻中心、仓储中心、冷链物流配送中心、信息中心、农兽药残检验检疫中心、农副产品加工中心、电子商务中心以及相关商业配套为一体的冀中南地区颇具影响力的农副产品批发市场。究竟这样一个产业园项目能产生什么样的影响力呢？据项目负责人介绍，运营后的邢台润恒诚会有2000多家商户入驻，这些商户的出现将直接带动就业8000余人，间接带动就业2万余人，而市场年交易量也可达到84万吨，交易额超50亿元，利税1亿多元。看到这里，有这方面购房需求的您是不是很心动呢？别着急，目前该项目正在接受咨询当中，预计交房时间为2019年9月份，具体信息小编将随时跟进。

说起邢东新区的项目，那么此前与政府签约的华夏幸福就不得不提，尽管自签约后市场上就鲜有它的消息传出，但小编还是通过多方了解到华夏幸福在辛兴铺村拿地了。据悉，华夏幸福在该地块共拿地800亩，其中200余亩将用于住宅项目开发。不过，由于该村当前仍正处于待搬迁状态，预计项目真正启动还需要等一段时间，其具体规划及更多信息搜狐焦点也将持续跟进，若有较新消息将会排名前列时间公布。

可见，随着这些新项目面世再加上恒大山水城、皓顺壹號院等高品质项目热度不减，邢东新区成为整个邢台楼市的焦点并非难事。

新区楼市前景明朗 自住及投资佳选

前几年，由于地处市区边缘，邢东新区并未受到置业及投资者的热捧。近几年来，随着区域经济不断发展，交通路网不断完善，政策红利的不断惠及，规划建设不断落地，开始有不少人选择在此置业，同时，比较合理的房价也成为众多置业者购房的一个重要因素。小编预计，随着未来配套设施和交通路网的逐步完善、以及诸多实力房企的入驻，邢东新区的房地产市场前景将更为明朗。

综合来看，选择在该板块入市的客户群主要分为三类：一类是市区及市区周边的刚需群体，一类是为了改善居住条件，享受高端品质生活的消费者，还有一类是看好区域内楼盘升值空间的投资人群。在这里，搜狐小编要再次提醒您，一切购房选择以证件齐全为前提，您的选择和拒绝也是房地产市场规范重要的一环。